快速查題-會計中級職稱試題

編制DUIA 公司上述經濟業(yè)務的會計分錄。

冀北公司以4 500萬元取得土地使用權并自建三棟同樣設計的廠房，三棟廠房中，一棟作為投資性房地產用于經營租賃，另外二棟用于自用，相關建造活動已經完工，合計發(fā)生建造支出36 000萬元，為簡化處理，三棟廠房分為占用這塊土地三分之一的面積，并以占用的土地面積作為土地使用權的劃分依據，冀北公司采用成本法進行后續(xù)計量，則租賃期開始日該“投資性房地產——廠房”的初始成本為（? ? ? ? ）萬元。

豫中公司處置一項以成本模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為70萬元，投資性房地產的賬面余額為120萬元，累計計提的折舊金額為60萬元，計提的減值準備的金額為20萬元。假設不考慮相關稅費，處置該項投資性房地產的凈收益為（? ? ? ? ）萬元。

豫中公司處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為240萬元，投資性房地產的賬面余額為200萬元，其中，成本為180萬元，公允價值變動為20萬元。該項投資性房地產是由自用房地產轉換得到的，轉換日公允價值大于賬面價值的差額為30萬元。假設不考慮相關稅費，則處置該項投資性房地產的凈收益為（? ? ? ? ）萬元。

下列關于投資性房地產計量模式變更的說法中，正確的是（? ? ? ? ）。

遼東公司將某棟寫字樓租賃給魯南公司使用，并一直采用成本模式進行后續(xù)計量。2018年1月1日，遼東公司認為，出租給魯南公司使用的寫字樓，其所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為15 000萬元，已計提折舊8 000萬元，未計提減值。2018年1月1日，該寫字樓的公允價值為28 000萬元。遼東公司按凈利潤的10％提取盈余公積。不考慮所得稅的影響，則轉換日影響2018年資產負債表中期初“未分配利潤”項目的金額為（? ? ? ? ）萬元。

滬東公司對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量，2018年1月1日，該公司將一項投資性房地產轉換為自用房地產（固定資產），轉換時，該投資性房地產的賬面余額為3 000萬元，已計提折舊500萬元，已計提的減值準備100萬元。該投資性房地產在轉換日的公允價值為4 500萬元。轉換日固定資產的賬面價值為（? ? ? ? ）萬元。

下列關于采用公允價值模式進行計量的投資性房地產的表述中，不正確的有（? ? ? ? ）。