篩選結(jié)果 共找出177題

下列情況中，企業(yè)可將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的有（? ? ? ? ）。

A

原自用土地使用權(quán)停止自用改為出租

B

房地產(chǎn)企業(yè)持有開(kāi)發(fā)的商品房準(zhǔn)備增值后出售

C

自用辦公樓停止自用改為出租

D

出租的廠房收回改為自用

下列各項(xiàng)中，一定影響企業(yè)當(dāng)期損益的有（? ? ? ? ）。

A

投資性房地產(chǎn)由成本模式變更為公允價(jià)值模式時(shí)，變更日公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額

B

投資性房地產(chǎn)的改良支出

C

采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的期未公允價(jià)值變動(dòng)

D

采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額

下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的說(shuō)法中，不正確的有（? ? ? ? ）。

A

一項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理，即使用于賺取租金或資本增值的部分能夠單獨(dú)計(jì)量和出售，也不可以確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

B

無(wú)論采用公允價(jià)值模式，還是采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，取得的租金收入，均應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入

C

采用成本模式進(jìn)行計(jì)量的投資性房地產(chǎn)（已出租的土地使用權(quán)），增加當(dāng)月不進(jìn)行攤銷，下月開(kāi)始進(jìn)行攤銷

D

投資性房地產(chǎn)的處置損益應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入或營(yíng)業(yè)外支出

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更，表述正確的有（ ? ?）。

A

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額，計(jì)入其他綜合收益

B

已經(jīng)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，符合條件的可以從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式

C

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益

D

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更時(shí)的處理，一般不影響當(dāng)期損益

下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入的有（ ? ?）。

A

投資性房地產(chǎn)租金收入

B

投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)額

C

出售投資性房地產(chǎn)收到的款項(xiàng)

D

處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，結(jié)轉(zhuǎn)與該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)相關(guān)的其他綜合收益

下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)核算范圍的有（ ? ?）。

A

閑置的土地

B

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)完成的對(duì)外銷售的商品房

C

已出租的辦公樓

D

企業(yè)自用的廠房

豫中公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量。2018年1月1日購(gòu)入一幢建筑物用于出租，租期5年，每年租金收入70萬(wàn)元。該建筑物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為450萬(wàn)元，發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)20萬(wàn)元，上述款項(xiàng)均以銀行存款支付。稅法規(guī)定，該建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2018年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為420萬(wàn)元。假定不考慮其他因素，下列表述中，正確的有（? ? ? ? ）。

A

2018年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提折舊27.5萬(wàn)元

B

2018年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)減少當(dāng)期營(yíng)業(yè)利潤(rùn)40萬(wàn)元

C

?2018年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)增加當(dāng)期營(yíng)業(yè)利潤(rùn)20萬(wàn)元

D

2018年年末，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的列報(bào)金額為420萬(wàn)元

將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，關(guān)于轉(zhuǎn)換日的確定，以下表述正確的有（ ? ?）。

A

企業(yè)于2018年5月15日開(kāi)始將原本用于出租的房地產(chǎn)改用于自身生產(chǎn)使用，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2018年5月15日

B

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2018年6月30日決定將其持有的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品以經(jīng)營(yíng)租賃的方式出租，租賃期開(kāi)始日為2018年7月1日，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2018年7月1日

C

2018年10月20日，企業(yè)將某項(xiàng)土地使用權(quán)停止自用，2018年11月30日正式確定該項(xiàng)資產(chǎn)將于增值后出售，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2018年10月20日

D

企業(yè)2018年6月4日將原本用于生產(chǎn)商品的房地產(chǎn)改用于出租，租賃期開(kāi)始日為2018年7月1日，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2018年7月1日

關(guān)于成本模式下的投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，下列說(shuō)法中不正確的有（? ? ? ? ）。

A

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值

B

自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值

C

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值

D

自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的變現(xiàn)價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值

成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在每期計(jì)提折舊或攤銷時(shí)，折舊額或攤銷額需記入“管理費(fèi)用”科目。（? ? ? ? ）

A
正確
B
錯(cuò)誤