快速查題-司法考試試題

甲將1套房屋出賣給乙，已經(jīng)移轉(zhuǎn)占有，沒(méi)有辦理房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記?，F(xiàn)甲死亡，該房屋由其子丙繼承。丙在繼承房屋后又將該房屋出賣給丁，并辦理了房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。下列哪些表述是正確的？

丙找甲借自行車，甲的自行車與乙的很相像，均放于樓下車棚。丙錯(cuò)認(rèn)乙車為甲車，遂把乙車騎走。甲告知丙騎錯(cuò)車，丙未理睬。某日，丙騎車購(gòu)物，將車放在商店樓下，因墻體倒塌將車砸壞。下列哪些表述是正確的？

甲拾得乙的手機(jī)，以市價(jià)賣給不知情的丙并交付。丙把手機(jī)交給丁維修。修好后丙拒付部分維修費(fèi)，丁將手機(jī)扣下。關(guān)于手機(jī)的占有狀態(tài)，下列哪些選項(xiàng)是正確的？

張某、方某共同出資，分別設(shè)立甲公司和丙公司。2013年3月1日，甲公司與乙公司簽訂了開(kāi)發(fā)某房地產(chǎn)項(xiàng)目的《合作協(xié)議一》，約定如下：“甲公司將丙公司10%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司在協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲公司支付首付款4000萬(wàn)元，尾款1000萬(wàn)元在次年3月1日之前付清。首付款用于支付丙公司從某國(guó)土部門(mén)購(gòu)買A地塊土地使用權(quán)。如協(xié)議簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)丙公司未能獲得A地塊土地使用權(quán)致雙方合作失敗，乙公司有權(quán)終止協(xié)議?！?/p>

? ? ? ?《合作協(xié)議一》簽訂后，乙公司經(jīng)甲公司指示向張某、方某支付了4000萬(wàn)元首付款。張某、方某配合甲公司將丙公司的10%的股權(quán)過(guò)戶給了乙公司。

2013年5月1日，因張某、方某未將前述4000萬(wàn)元支付給丙公司致其未能向某國(guó)土部門(mén)及時(shí)付款，A地塊土地使用權(quán)被收回掛牌賣掉。

? ? ? ?2013年6月4日，乙公司向甲公司發(fā)函：“鑒于土地使用權(quán)已被國(guó)土部門(mén)收回，故我公司終止協(xié)議，請(qǐng)貴公司返還4000萬(wàn)元?！奔坠井?dāng)即回函：“我公司已把股權(quán)過(guò)戶到貴公司名下，貴公司無(wú)權(quán)終止協(xié)議，請(qǐng)貴公司依約支付1000萬(wàn)元尾款。”

? ? ? ?2013年6月8日，張某、方某與乙公司簽訂了《合作協(xié)議二》，對(duì)繼續(xù)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目做了新的安排，并約定：“本協(xié)議簽訂之日，《合作協(xié)議一》自動(dòng)作廢?！倍」窘?jīng)甲公司指示，向乙公司送達(dá)了《承諾函》：“本公司代替甲公司承擔(dān)4000萬(wàn)元的返還義務(wù)?！币夜緦?duì)此未置可否。關(guān)于張某、方某與乙公司簽訂的《合作協(xié)議二》，下列表述正確的是：

張某、方某共同出資，分別設(shè)立甲公司和丙公司。2013年3月1日，甲公司與乙公司簽訂了開(kāi)發(fā)某房地產(chǎn)項(xiàng)目的《合作協(xié)議一》，約定如下：“甲公司將丙公司10%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司在協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲公司支付首付款4000萬(wàn)元，尾款1000萬(wàn)元在次年3月1日之前付清。首付款用于支付丙公司從某國(guó)土部門(mén)購(gòu)買A地塊土地使用權(quán)。如協(xié)議簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)丙公司未能獲得A地塊土地使用權(quán)致雙方合作失敗，乙公司有權(quán)終止協(xié)議?！?/p>

? ? ? ?《合作協(xié)議一》簽訂后，乙公司經(jīng)甲公司指示向張某、方某支付了4000萬(wàn)元首付款。張某、方某配合甲公司將丙公司的10%的股權(quán)過(guò)戶給了乙公司。

? ? ? ?2013年5月1日，因張某、方某未將前述4000萬(wàn)元支付給丙公司致其未能向某國(guó)土部門(mén)及時(shí)付款，A地塊土地使用權(quán)被收回掛牌賣掉。

? ? ? ?2013年6月4日，乙公司向甲公司發(fā)函：“鑒于土地使用權(quán)已被國(guó)土部門(mén)收回，故我公司終止協(xié)議，請(qǐng)貴公司返還4000萬(wàn)元。”甲公司當(dāng)即回函：“我公司已把股權(quán)過(guò)戶到貴公司名下，貴公司無(wú)權(quán)終止協(xié)議，請(qǐng)貴公司依約支付1000萬(wàn)元尾款?！?/p>

? ? ? ?2013年6月8日，張某、方某與乙公司簽訂了《合作協(xié)議二》，對(duì)繼續(xù)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目做了新的安排，并約定：“本協(xié)議簽訂之日，《合作協(xié)議一》自動(dòng)作廢?！倍」窘?jīng)甲公司指示，向乙公司送達(dá)了《承諾函》：“本公司代替甲公司承擔(dān)4000萬(wàn)元的返還義務(wù)。”乙公司對(duì)此未置可否。關(guān)于2013年5月1日張某、方某未將4000萬(wàn)元支付給丙公司，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，下列表述錯(cuò)誤的是：

甲、乙雙方于2013年5月6日簽訂水泥供應(yīng)合同，乙以自己的土地使用權(quán)為其價(jià)款支付提供了最高額抵押，約定 2014 年 5 月 5 日為債權(quán)確定日，并辦理了登記。丙為擔(dān)保乙的債務(wù)，也于 2013 年 5 月 6 日與甲訂立最高額保證合同，保證期間為一年，自債權(quán)確定日開(kāi)始計(jì)算。水泥供應(yīng)合同約定，將 2013 年 5 月 6 日前乙欠甲的貨款納入了最高額抵押的擔(dān)保范圍。下列說(shuō)法正確的是：

甲、乙雙方于2013年5月6日簽訂水泥供應(yīng)合同，乙以自己的土地使用權(quán)為其價(jià)款支付提供了最高額抵押，約定 2014年5月5日為債權(quán)確定日，并辦理了登記。丙為擔(dān)保乙的債務(wù)，也于2013年5月6日與甲訂立最高額保證合同，保證期間為一年，自債權(quán)確定日開(kāi)始計(jì)算。乙于2014年1月被法院宣告破產(chǎn)，下列說(shuō)法正確的是：

2014年7月1日，甲公司、乙公司和張某簽訂了《個(gè)人最高額抵押協(xié)議》，張某將其房屋抵押給乙公司，擔(dān)保甲公司在一周前所欠乙公司貨款300萬(wàn)元，最高債權(quán)額400萬(wàn)元，并辦理了最高額抵押登記，債權(quán)確定期間為2014年7月2日到2015年7月1日。債權(quán)確定期間內(nèi)，甲公司因從乙公司分批次進(jìn)貨，又欠乙公司100萬(wàn)元。甲公司未還款。關(guān)于有抵押擔(dān)保的債權(quán)額和抵押權(quán)期間，下列哪些選項(xiàng)是正確的？

下列哪些情形下權(quán)利人可以行使留置權(quán)？

順風(fēng)電器租賃公司將一臺(tái)電腦出租給張某，租期為2年。在租賃期間內(nèi)，張某謊稱電腦是自己的，分別以市價(jià)與甲、乙、丙簽訂了三份電腦買賣合同并收取了三份價(jià)款，但張某把電腦實(shí)際交付給了乙。后乙的這臺(tái)電腦被李某拾得，因暫時(shí)找不到失主，李某將電腦出租給王某獲得很高收益。王某租用該電腦時(shí)出了故障，遂將電腦交給康成電腦維修公司維修。王某和李某就維修費(fèi)的承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)?？党晒疽蛭词盏叫蘩碣M(fèi)而將電腦留置，并告知王某如7天內(nèi)不交費(fèi)，將變賣電腦抵債。李某聽(tīng)聞后，于當(dāng)日潛入康成公司偷回電腦。關(guān)于康成公司的民事權(quán)利，下列說(shuō)法正確的是：