快速查題-初級(jí)銀行從業(yè)試題

其保證人必須具備代位清償能力

出現(xiàn)糾紛可通過(guò)法律程序進(jìn)行解決

個(gè)人保證貸款相比個(gè)人抵押貸款辦理時(shí)間短，環(huán)節(jié)少

如出現(xiàn)逾期，銀行可按合同約定直接向保證人扣收貸款

整個(gè)過(guò)程涉及銀行、借款人和擔(dān)保人三方

住房公積金管理中心

銀行

銀行和住房公積金管理中心共同

借款人本人

貸款還款期限越長(zhǎng)越好

等額本金還款法優(yōu)于等額本息還款法

相對(duì)于遞減速度非常緩慢的貸款余額，銀行通常認(rèn)為房地產(chǎn)的抵押價(jià)值是充足的

公積金個(gè)人住房貸款以營(yíng)利為目的，實(shí)行“低進(jìn)高出”的利率政策

個(gè)人住房貸款包括自營(yíng)性個(gè)人住房貸款、公積金個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房組合貸款

10

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35

抵押擔(dān)保包括動(dòng)產(chǎn)抵押和權(quán)利抵押

借款人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保

借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款銀行有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償

一般需要到相關(guān)部門辦理抵押登記

借款人或第三人轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保

《商品房預(yù)售合作協(xié)議書》

《商品房售后合作協(xié)議書》

《商品房銷售貸款合作協(xié)議書》

《公積金房銷售合作協(xié)議書》

貸款品種多、但有特定的用途，故用途不是很廣

為了使個(gè)人貸款業(yè)務(wù)辦理便利，其個(gè)人信用審查逐漸放松

各商業(yè)銀行的個(gè)人貸款可以采取靈活多樣的還款方式

各商業(yè)銀行可以通過(guò)增加營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、改進(jìn)服務(wù)手段以及提高服務(wù)質(zhì)量等使得個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的辦理較為便利

各銀行為了更好地滿足客戶的多元化需求，不斷推出個(gè)人貸款業(yè)務(wù)新品種

委托貸款通知書

住房公積金借款合同

委托放款協(xié)議書

住房公積金貸款業(yè)務(wù)委托協(xié)議書

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押

不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押

固定資產(chǎn)質(zhì)押

流動(dòng)資產(chǎn)質(zhì)押

權(quán)利質(zhì)押

1%

2%

10%

20%