會計本科
篩選結果 共找出39題

(2)計算該時點的總建筑費；

(3)計算該時點的專業(yè)費；

(4)計算該時點的稅費；

(5)計算該時點的利潤和地價。(計算結果以“元”為單位，取整)

(提示公式：地價=樓價—建筑費—專業(yè)費—利潤—稅費)

下列選項中可以作為土地使用權評估中收益法所需確定的土地收益額的是（　?。?/p>

A

房地產(chǎn)的年總收益

B

土地的客觀收益

C

土地的實際收益

D

土地的前期收益

下列土地中，適合采用成本法進行評估的是（　?。?/p>

A

土地市場發(fā)育完善條件下土地評估

B

預計出售的土地

C

對包含土地使用權的企業(yè)整體評估

D

新開發(fā)的土地

在采用假設開發(fā)法評估土地使用權價格時，假設總建筑費用為100萬元，第一年均勻投入70％，第二年均勻投入30％，年折現(xiàn)率為8％，則總建筑費約為（　?。?/p>

A

921473元

B

918791元

C

940867元

D

934156元

下列選項中，不屬于房地產(chǎn)特征的是（　　）

A

位置固定性

B

耐用性

C

影響因素多樣性

D

價格下降趨勢

現(xiàn)有甲、乙、丙、丁四宗同樣大小的土地，土地單價分別為每平方米2900元、2800元、2300元、1500元，容積率分別是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他條件完全相同，則在正常的市場交易行為中最容易售出的宗地是（　?。?/p>

A

甲

B

乙

C

丙

D

丁

符合市場法評估土地使用權時，對交易情況進行修正時需考慮的特殊因素是（　　）

A

交易時有特別動機

B

土地的臨街寬度

C

買方或賣方不了解市場行情

D

有一定利害關系的主體之間的交易