快速查題-注冊(cè)會(huì)計(jì)師試題

甲公司為擴(kuò)大生產(chǎn)，決定引進(jìn)國(guó)外某企業(yè)的專用加工設(shè)備，為節(jié)省資金投入，甲公司與乙租賃公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）簽訂融資租賃合同 。合同約定：乙公司按甲公司要求，從國(guó)外購(gòu)進(jìn)專用加工設(shè)備租賃給甲公司使用；租賃期限為5年，年租金100萬(wàn)元；未約定租期屆滿后該專用加工設(shè)備的歸屬 。根據(jù)乙公司的要求，甲公司請(qǐng)丙公司和丁公司為自己提供擔(dān)保 。丙公司以自己的廠房為抵押物，與乙公司簽訂了抵押擔(dān)保合同，并辦理了抵押物登記；丁公司總經(jīng)理與乙公司訂立了保證合同，該合同未經(jīng)股東會(huì)批準(zhǔn) 。甲公司將引進(jìn)的專用加工設(shè)備投入生產(chǎn)后，由于市場(chǎng)原因，未達(dá)到預(yù)期效果，造成不能按合同約定支付租金 。乙公司多次派人催要，并給予寬限期，但甲公司仍然不能支付租金 。乙要求解除融資租賃合同，甲公司提出在融資租賃合同有效期內(nèi)，出租人不得解除合同 。乙公司要求丙公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙公司以廠房正在建設(shè)中，抵押合同不成立為由拒絕 。乙公司要求丁公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丁公司以未經(jīng)股東會(huì)批準(zhǔn)，保證合同無(wú)效為由拒絕 。乙公司在催要租金的過(guò)程中還了解到：第一，丙公司作為抵押物的廠房由于資金短缺，至今尚未完工；第二，丁公司提供擔(dān)保未經(jīng)股東會(huì)批準(zhǔn)；但簽訂保證合同時(shí)乙公司對(duì)此不知情 。要求：根據(jù)以上事實(shí)并結(jié)合法律規(guī)定，回答下列問(wèn)題 。（1）應(yīng)如何確定租期屆滿后該專用加工設(shè)備的歸屬？（2）乙公司要求解除融資租賃合同是否正確？并說(shuō)明理由 。（3）丙公司拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的理由是否正確？并說(shuō)明理由 。（4）丁公司的保證合同是否有效？并說(shuō)明理由 。（5）丁公司是否可以免除民事責(zé)任？并說(shuō)明理由 。

1.甲公司將一幢自有二層樓房租賃給乙公司作為經(jīng)營(yíng)用房，雙方簽訂租賃合同，合同約定：租賃期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金為每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未約定房屋維修責(zé)任的承擔(dān)以及是否可以轉(zhuǎn)租等問(wèn)題。2007年3月，甲公司有意出售該租賃樓房，因乙公司無(wú)意購(gòu)買(mǎi)，甲公司遂將租賃樓房轉(zhuǎn)讓給丙企業(yè)，丙企業(yè)取得租賃樓房所有權(quán)后，以自己不是租賃合同當(dāng)事人為由向乙公司表示要解除租賃合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企業(yè)表示同意。2007年8月，租賃樓房的部分門(mén)窗自然損壞，乙公司要求丙企業(yè)修理，丙企業(yè)一直未予理睬，乙公司自行找某裝修企業(yè)維修，為此支付維修費(fèi)用4000元。2007年10月，乙公司另購(gòu)買(mǎi)了一辦公大樓。遂將其所租賃樓房轉(zhuǎn)租給丁企業(yè)。丙企業(yè)于2008年1月3日得知轉(zhuǎn)租事實(shí)后，以不得轉(zhuǎn)租為由向乙公司主張解除租賃合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，維修費(fèi)用可以抵銷4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租賃合同。要求：根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，回答下列問(wèn)題：.丙企業(yè)可否以不得轉(zhuǎn)租為由向乙公司主張解除租賃合同？說(shuō)明理由。

1.甲公司將一幢自有二層樓房租賃給乙公司作為經(jīng)營(yíng)用房，雙方簽訂租賃合同，合同約定：租賃期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金為每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未約定房屋維修責(zé)任的承擔(dān)以及是否可以轉(zhuǎn)租等問(wèn)題。2007年3月，甲公司有意出售該租賃樓房，因乙公司無(wú)意購(gòu)買(mǎi)，甲公司遂將租賃樓房轉(zhuǎn)讓給丙企業(yè)，丙企業(yè)取得租賃樓房所有權(quán)后，以自己不是租賃合同當(dāng)事人為由向乙公司表示要解除租賃合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企業(yè)表示同意。2007年8月，租賃樓房的部分門(mén)窗自然損壞，乙公司要求丙企業(yè)修理，丙企業(yè)一直未予理睬，乙公司自行找某裝修企業(yè)維修，為此支付維修費(fèi)用4000元。2007年10月，乙公司另購(gòu)買(mǎi)了一辦公大樓。遂將其所租賃樓房轉(zhuǎn)租給丁企業(yè)。丙企業(yè)于2008年1月3日得知轉(zhuǎn)租事實(shí)后，以不得轉(zhuǎn)租為由向乙公司主張解除租賃合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，維修費(fèi)用可以抵銷4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租賃合同。要求：根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，回答下列問(wèn)題：.丙企業(yè)取得租賃樓房所有權(quán)后，可否以自己不是租賃合同當(dāng)事人為由解除租賃合同？說(shuō)明理由。

1.甲公司將一幢自有二層樓房租賃給乙公司作為經(jīng)營(yíng)用房，雙方簽訂租賃合同，合同約定：租賃期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金為每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未約定房屋維修責(zé)任的承擔(dān)以及是否可以轉(zhuǎn)租等問(wèn)題。2007年3月，甲公司有意出售該租賃樓房，因乙公司無(wú)意購(gòu)買(mǎi)，甲公司遂將租賃樓房轉(zhuǎn)讓給丙企業(yè)，丙企業(yè)取得租賃樓房所有權(quán)后，以自己不是租賃合同當(dāng)事人為由向乙公司表示要解除租賃合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企業(yè)表示同意。2007年8月，租賃樓房的部分門(mén)窗自然損壞，乙公司要求丙企業(yè)修理，丙企業(yè)一直未予理睬，乙公司自行找某裝修企業(yè)維修，為此支付維修費(fèi)用4000元。2007年10月，乙公司另購(gòu)買(mǎi)了一辦公大樓。遂將其所租賃樓房轉(zhuǎn)租給丁企業(yè)。丙企業(yè)于2008年1月3日得知轉(zhuǎn)租事實(shí)后，以不得轉(zhuǎn)租為由向乙公司主張解除租賃合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，維修費(fèi)用可以抵銷4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租賃合同。要求：根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，回答下列問(wèn)題：.乙公司可否以維修費(fèi)用抵銷4000元租金？說(shuō)明理由。

2011年3月20日，上海的甲公司與北京的乙公司簽訂了一份買(mǎi)賣(mài)合同，約定：甲公司向乙公司購(gòu)買(mǎi)1000噸化工原料，總價(jià)款為200萬(wàn)元；乙公司在合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)交貨，甲公司在驗(yàn)貨后7日內(nèi)付款 。雙方?jīng)]有明確約定交付貨物的地點(diǎn) 。合同簽訂后，甲公司以其辦公用房作抵押向丙銀行借款200萬(wàn)元，并辦理了抵押登記手續(xù) 。由于辦公用房的價(jià)值僅為100萬(wàn)元，甲公司又請(qǐng)求丁公司為該筆借款提供了保證擔(dān)保 。丙銀行與丁公司的保證合同沒(méi)有約定保證方式及保證范圍，但約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期限至借款本息還清時(shí)為止 。4月10日，乙公司準(zhǔn)備通過(guò)鐵路運(yùn)輸部門(mén)發(fā)貨時(shí)，甲公司的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手告知乙公司，甲公司經(jīng)營(yíng)狀況不佳，將要破產(chǎn) 。乙公司隨即暫停了貨物發(fā)運(yùn)，并電告甲公司暫停發(fā)貨的原因，要求甲公司提供擔(dān)保 。甲公司告知乙公司：本公司經(jīng)營(yíng)正常，貨款已經(jīng)備齊，乙公司應(yīng)盡快履行合同，否則將追究違約責(zé)任 。但乙公司堅(jiān)持要求甲公司提供擔(dān)保 。甲公司急需這批貨物，只好按照乙公司的要求，提供了銀行保函 。5月25日，乙公司收到銀行保函，當(dāng)日向鐵路運(yùn)輸部門(mén)支付了運(yùn)費(fèi)并發(fā)貨 。貨物在運(yùn)輸途中，遇泥石流災(zāi)害全部滅失 。借款合同到期后，甲公司沒(méi)有償還丙銀行的借款本息 。要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問(wèn)題 。（1）乙公司暫停發(fā)貨是否有法律依據(jù)？并說(shuō)明理由 。（2）在買(mǎi)賣(mài)合同履行地點(diǎn)約定不明確的情況下，應(yīng)當(dāng)如何交付標(biāo)的物？（3）貨物滅失的損失應(yīng)當(dāng)由準(zhǔn)承擔(dān)？并說(shuō)明理由 。（4）丁公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任還是一般保證責(zé)任？并說(shuō)明理由 。（5）丁公司的保證期間為多長(zhǎng)？并說(shuō)明理由 。（6）丙銀行可否直接要求丁公司承擔(dān)200萬(wàn)元的保證責(zé)任？并說(shuō)明理由 。