房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
篩選結(jié)果 共找出612題

成本法估價(jià)中的建筑物折舊等于建筑物重新購(gòu)建價(jià)格減去（）。

  • A

    建安費(fèi)用

  • B

    土地價(jià)格

  • C

    建筑物開(kāi)發(fā)成本

  • D

    建筑物市場(chǎng)價(jià)值

某舊住宅因沒(méi)有獨(dú)立的衛(wèi)生間所造成的價(jià)值損失，屬于（  ）。

  • A

    物質(zhì)折舊

  • B

    功能折舊

  • C

    經(jīng)濟(jì)折舊

  • D

    外部性折舊

在通常情況下，四種不同出讓方式中成交價(jià)格最低的是（）。

  • A

    招標(biāo)成交價(jià)

  • B

    拍賣成交價(jià)

  • C

    掛牌成交價(jià)

  • D

    協(xié)議成交價(jià)

張某購(gòu)買了一套剩余壽命為42年的房屋，預(yù)計(jì)正常情況下每年可獲得凈租金7萬(wàn)元，若該房屋的報(bào)酬率為8.5%，則其收益價(jià)格為（）萬(wàn)元。

  • A

    76.30

  • B

    79.68

  • C

    80.69

  • D

    82.35

由于房地產(chǎn)市場(chǎng)蕭條導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降，這種造成價(jià)值減損的折舊屬于（）。

  • A

    物質(zhì)折舊

  • B

    功能折舊

  • C

    經(jīng)濟(jì)折舊

  • D

    有形折舊

下列房地產(chǎn)出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的是（）。

  • A

    公有住房出售的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格

  • B

    公有住房出售的成本價(jià)格

  • C

    新建商品住房的出售價(jià)格

  • D

    新建經(jīng)濟(jì)適用住房的出售價(jià)格

有甲、乙兩塊面積相同的土地，甲的總價(jià)為1250萬(wàn)元，容積率為2.5，乙的總價(jià)為1500萬(wàn)元，容積率為3。若其他利用條件均相同，則從樓面地價(jià)的角度來(lái)判斷，甲、乙的關(guān)系是（）。

  • A

    甲比乙貴

  • B

    乙比甲貴

  • C

    甲與乙同價(jià)

  • D

    無(wú)法判斷

建筑物在實(shí)體上的老化、損壞所造成的建筑物價(jià)值損失，稱為（）。

  • A

    物質(zhì)折舊

  • B

    功能折舊

  • C

    經(jīng)濟(jì)折舊

  • D

    技術(shù)折舊

比較法估價(jià)中，通過(guò)（   ）將可比實(shí)例在其成交日期的價(jià)格調(diào)整到價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)格。

  • A

    建立比較基礎(chǔ)

  • B

    交易情況修正

  • C

    市場(chǎng)狀況調(diào)整

  • D

    房地產(chǎn)狀況調(diào)整

某宗房地產(chǎn)是在政府有償出讓的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的，當(dāng)時(shí)獲得的土地使用年限為50年，至今已使用了6年；預(yù)計(jì)利用該宗房地產(chǎn)正常情況下每年可獲得凈收益8萬(wàn)元；該宗房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8.5%，該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為（ ）萬(wàn)元。

  • A

    65.27

  • B

    88.36

  • C

    91.52

  • D

    103.48