注冊(cè)會(huì)計(jì)師
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下列各項(xiàng)中，符合城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的有（   ） 。

  • A

    納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

  • B

    納稅人出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

  • C

    納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用之月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

  • D

    納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

甲企業(yè)從2015年1月起以融資租賃方式出租給乙企業(yè)一棟房屋，原值為200萬元，租期5年，年租金40萬元，稅務(wù)機(jī)關(guān)確定納稅人為承租方（該省規(guī)定允許按原值減除20%的余值計(jì)稅） 。下列處理正確的有（   ） 。

  • A

    甲企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅為0

  • B

    甲企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅為4.8萬元

  • C

    乙企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅為0

  • D

    乙企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅為1.92萬元

下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅的有（   ） 。

  • A

    城市居民出租的房產(chǎn)

  • B

    城市居民投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)

  • C

    宗教寺廟自用的房產(chǎn)

  • D

    城市居民擁有的營(yíng)業(yè)用房

下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的表述中，正確的有（   ） 。

  • A

    對(duì)物流企業(yè)自有的（包括自用和出租）大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地，減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅

  • B

    城鎮(zhèn)土地使用稅采用有幅度的差別稅額，每個(gè)幅度稅額的差距為20倍

  • C

    經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過規(guī)定最低稅額的30%

  • D

    經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅10年至20年

按照契稅的有關(guān)規(guī)定，下列表述正確的有（   ） 。

  • A

    以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)，承受方需要繳納契稅

  • B

    契稅由承受人納稅，即買方納稅

  • C

    因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，免征契稅

  • D

    契稅的納稅人也包括外籍個(gè)人

甲企業(yè)將原值70萬元的房產(chǎn)評(píng)估作價(jià)80萬元投資乙企業(yè)，乙企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記后又將該房產(chǎn)以每年30萬元的價(jià)格出租給丙企業(yè)，當(dāng)?shù)仄醵惗惵?%，則下列說法正確的有（   ） 。

  • A

    丙企業(yè)繳納契稅0.9萬元

  • B

    丙企業(yè)不繳納契稅

  • C

    乙企業(yè)繳納契稅2.4萬元

  • D

    乙企業(yè)繳納契稅3.3萬元

下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)計(jì)入房產(chǎn)稅計(jì)稅原值的有（   ） 。

  • A

    為取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款

  • B

    以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施

  • C

    更新的易損壞的附屬設(shè)備零配件

  • D

    對(duì)原有房屋的改擴(kuò)建支出

某企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)，其房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為4000萬元，其中以價(jià)值3000萬元的房地產(chǎn)抵償債務(wù)，將價(jià)值1000萬元的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣收入1200萬元 。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后，與他人進(jìn)行房屋交換，取得額外補(bǔ)償500萬元 。當(dāng)事人各方合計(jì)應(yīng)繳納契稅（   ）萬元 。（適用契稅稅率3%）

  • A

    15

  • B

    36

  • C

    51

  • D

    126

甲企業(yè)與乙企業(yè)共同使用面積為10000平方米的土地，甲企業(yè)使用其中60%，乙企業(yè)使用其中的40% 。除此之外，經(jīng)有關(guān)部門的批準(zhǔn)，乙企業(yè)在2015年1月份新征用耕地6000平方米 。甲乙企業(yè)共同使用土地所處地段的城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額為4元／平方米，乙企業(yè)新征用土地所處地段的土地使用稅年稅額為2元／平方米 。2015年甲、乙企業(yè)各自應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（   ） 。

  • A

    甲企業(yè)納稅24000元，乙企業(yè)納稅28000元

  • B

    甲企業(yè)納稅24000元，乙企業(yè)納稅16000元

  • C

    甲企業(yè)納稅48000元，乙企業(yè)納稅16000元

  • D

    甲企業(yè)納稅48000元，乙企業(yè)納稅28000元

某公司2015年發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù)，并已辦理了相關(guān)手續(xù) 。第一筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值500萬元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值800萬元；第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值600萬元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值300萬元 。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的契稅稅率為3%，該公司應(yīng)繳納契稅（   ）萬元 。

  • B

    9

  • C

    18

  • D

    33