注冊會計師
篩選結(jié)果 共找出209題

他物權(quán)分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)是指以物的使用收益為目的的物權(quán)，下列屬于用益物權(quán)的有（? ? ? ）。

A

土地承包經(jīng)營權(quán)

B

留置權(quán)

C

宅基地使用權(quán)

D

不動產(chǎn)抵押權(quán)

下列各項中，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立的有（? ? ? ）。

A

以拍賣方式取得的荒地承包使用權(quán)

B

生產(chǎn)設(shè)備

C

鄉(xiāng)村企業(yè)的廠房

D

正在建造中的船舶

甲公司向乙銀行借款，同意以自己現(xiàn)有以及將有的全部生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品、半成品進(jìn)行抵押。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于該抵押的表述中，正確的有（? ? ? ）。

A

甲公司與乙銀行協(xié)商一致時，抵押權(quán)設(shè)立

B

甲公司與乙銀行協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議時，抵押權(quán)設(shè)立

C

該抵押權(quán)非經(jīng)登記不得對抗善意第三人

D

如第三人向甲公司支付了合理價款并取得抵押財產(chǎn)的，則抵押權(quán)不得對抗該第三人

甲向乙借款10萬元，以甲的貨車提供抵押，并且約定“到期甲不還款，貨車歸乙所有”。抵押期間，甲開著貨車長期跑長途，使貨車磨損嚴(yán)重。對此下列表述正確的有（? ? ? ）。

A

乙可以要求甲停止開該貨車跑長途的行為

B

如果貨車價值減少，乙有權(quán)要求甲恢復(fù)貨車的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保

C

貨車價值減少，如果甲不恢復(fù)抵押物價值也不提供擔(dān)保，乙有權(quán)要求甲提前還款

D

“到期甲不還款，貨車歸乙所有”的約定有效

下列選項中，屬于《物權(quán)法》規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)的有（? ? ? ）。

A

留置權(quán)

B

抵押權(quán)

C

保證

D

質(zhì)權(quán)

下列各項表述中，屬于抵押權(quán)消滅的主要事由有（? ? ? ）。

A

債權(quán)消滅

B

抵押物滅失

C

抵押權(quán)實現(xiàn)

D

混同

2017年5月2日，周某用自己所有的跑車向甲銀行貸款50萬元，且辦理了抵押登記；5月6日，周某在一次駕車過程中不幸發(fā)生車禍，周某輕傷，而損壞嚴(yán)重的跑車被拖去送修。6月1日，因周某無力支付30萬元的修理費，修理廠將修好的車留置，且給予周某3個月的時間籌錢來支付修理費。根據(jù)規(guī)定，下列表述正確的有（? ? ? ）。

A

留置期間，修理廠應(yīng)妥善保管該車

B

修理廠給予周某3個月的時間籌錢來支付修理費，符合規(guī)定

C

若3個月后周某仍未支付修理費，修理廠可就拍賣該車的價款優(yōu)先受償

D

因該車已設(shè)定抵押且辦理了抵押登記，甲銀行優(yōu)先受償拍賣該車的價款

關(guān)于同一抵押物上多個抵押權(quán)并存的情形，下列說法正確的有（? ? ? ）。

A

抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償

B

抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償

C

抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償

D

順位在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償

材料全屏

材料：甲公司于2016年10月10日競拍獲得一塊工業(yè)建設(shè)用地，繳納全部土地出讓金完畢；同年11月5日，甲公司辦理完畢建設(shè)用地使用權(quán)登記，并獲得建設(shè)用地使用權(quán)證。

2016年11月21日，甲公司與相鄰?fù)恋氐慕ㄔO(shè)用地使用權(quán)人乙公司簽訂書面合同，該合同約定：甲公司在乙公司的土地上修筑一條機(jī)動車道，以利于交通方便；使用期限為20年；甲公司每年向乙公司支付8萬元費用。該合同所設(shè)立的權(quán)利沒有辦理登記手續(xù)。

2017年1月28日，甲公司以取得的上述建設(shè)用地使用權(quán)作抵押，向丙銀行借款5000萬元，借款期限3年。該抵押權(quán)辦理了登記手續(xù)。此后，甲公司在該建設(shè)用地上開工建設(shè)廠房。

2017年5月，因城市修改道路規(guī)劃，政府提前收回甲公司取得的尚未建設(shè)廠房的部分土地，用于市政公路建設(shè)。

要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

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【簡答題】

甲公司于何時取得建設(shè)用地使用權(quán)？并說明理由。

甲公司與乙公司訂立合同擬設(shè)立的是何種物權(quán)?該物權(quán)是否已經(jīng)設(shè)立？并說明理由。