快速查題-注冊會計師試題

鄭某開辦公司資金不足，其父將3間祖屋以250萬元賣給即將回國定居的郭某，但其父還未來得及辦理過戶手續(xù)即去世。鄭某不知其父賣房一事，繼承了這筆房款及房屋，并辦理了變更登記手續(xù)。隨后，鄭某以3間祖屋作抵押向陳某借款100萬元，將房產(chǎn)證交給了陳某，但未辦理抵押登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。

下列情形中，不發(fā)生標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的有（   ） 。

張某與甲公司簽訂了商品房預(yù)售合同，預(yù)購商品房一套，并向登記機關(guān)申請辦理了預(yù)告登記，隨后甲公司擅自將張某選購的該套商品房以更高價格出售給不知情的李某 。對此，下列表述中，正確的有（   ） 。

轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)符合的條件包括（）。

吳某和李某共有一套房屋，所有權(quán)登記在吳某名下。后二人離婚，人民法院判決房屋歸李某所有，該判決的生效時間為2017年2月1日，但是雙方并未辦理房屋所有權(quán)變更登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價款，并入住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認該房屋歸吳某所有后，支付了50萬元價款，并于5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。

甲借用朋友乙的電腦數(shù)月 。在此期間，甲因急需用錢向丙借2000元，并就電腦設(shè)定質(zhì)押，但丙不知此電腦非甲所有 。后甲逾期未償還債務(wù)，丙即變賣該電腦實現(xiàn)債權(quán) 。下列表述正確的有（   ） 。

甲企業(yè)為乙企業(yè)運輸一批鋼材，約定收貨時支付運輸費 。乙企業(yè)收貨后以資金周轉(zhuǎn)緊張為由未依約付運輸費，甲企業(yè)交涉未果 。三天后甲企業(yè)發(fā)現(xiàn)其倉庫里還有為乙企業(yè)保管的一批銅材，于是在乙企業(yè)提前來取銅材時說因乙企業(yè)未支付鋼材運輸費而留置銅材 。關(guān)于甲企業(yè)行使留置權(quán)的說法，不正確的有（   ） 。

根據(jù)物的分類標準，下列物中屬于主物與從物關(guān)系的有（   ） 。

某房屋登記的所有權(quán)人為甲，乙認為自己是共有人，于是向登記機構(gòu)申請更正登記。甲不同意，乙于3月15日申請了異議登記。3月20日，丙打算買甲的房屋，但是到登記機構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記，遂放棄購買。乙申請異議登記后，發(fā)現(xiàn)自己的證據(jù)不足，遂對此事置之不理。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項中，正確的有（）。

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列情形下權(quán)利人可以行使留置權(quán)的有（）。