銀行從業(yè)
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以財(cái)產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)商用房貸款的，借款人應(yīng)該購(gòu)買保險(xiǎn)，且（?）。

A

購(gòu)買的抵押物保險(xiǎn)符合貸款銀行的要求

B

保險(xiǎn)期不得短于財(cái)產(chǎn)的使用壽命

C

還款責(zé)任險(xiǎn)投保金額不得低于貸款的本金

D

貸款銀行應(yīng)為保險(xiǎn)單注明的第一受益人

E

保險(xiǎn)單不得有任何有損貸款銀行權(quán)益的限制條件

在商用房貸款的貸后檢查環(huán)節(jié)，要檢查借款人（?）。???????

A

是否按期足額歸還貸款

B

收入水平是否發(fā)生變化

C

住所有無(wú)變動(dòng)

D

有無(wú)卷入重大經(jīng)濟(jì)糾紛

E

身體狀況是否變化

商用房貸款貸后管理環(huán)節(jié)的主要操作風(fēng)險(xiǎn)包括（?）。???????

A

未對(duì)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查

B

貸款管理與其規(guī)模不相匹配

C

貸款資金發(fā)放前，未審核借款人相關(guān)交易資料和憑證

D

未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀

E

他項(xiàng)權(quán)利證書未按規(guī)定進(jìn)行保管，造成他項(xiàng)權(quán)證遺失，他項(xiàng)權(quán)利滅失

商用房貸款合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)主要包括（? ）???????。

A

評(píng)估機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸

B

未按權(quán)限審批貸款

C

開(kāi)發(fā)商不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主體資格

D

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目“五證”虛假或不全

E

開(kāi)發(fā)商同時(shí)開(kāi)發(fā)多個(gè)項(xiàng)目

對(duì)于個(gè)人商用房貸款，貸款審批人應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行審查（?）。???????

A

貸款資料是否完整、齊全

B

借款人是否符合條件、資信是否良好

C

借款人還款來(lái)源是否足額可信

D

抵押房產(chǎn)是否合法、充足和有效，價(jià)值是否合理

E

抵押房產(chǎn)可能性關(guān)系是否清晰，是否易于變現(xiàn)

商業(yè)銀行在辦理商用房貸款時(shí)，對(duì)采取保證擔(dān)保方式的，應(yīng)調(diào)查的內(nèi)容有（?）。???????

A

核實(shí)保證人保證責(zé)任的落實(shí)

B

保證人與借款人的關(guān)系

C

保證人是否具有保證資格

D

保證人為自然人的，應(yīng)要求保證人提交相關(guān)材料，要查驗(yàn)貸款保證人提供的材料是否真買有效

E

保證人為法人的，要調(diào)查保證人是否具有保證人資格及代償能力

商用房貸款受理與調(diào)查環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的主要表現(xiàn)不包括（?）。???????

A

對(duì)借款人違背借款合同約定的行為應(yīng)發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)，或雖發(fā)現(xiàn)但未采取有效措施

B

借款申請(qǐng)人所提交的材料是否真實(shí)

C

借款申請(qǐng)人的擔(dān)保措施是否足額、有效

D

借款申請(qǐng)人的主體資格是否符合銀行商用房貸款管理辦法的相關(guān)法規(guī)

在商用房貸款的受理環(huán)節(jié)，銀行所面臨的操作風(fēng)險(xiǎn)不包括（?）。???????

A

借款人不具備規(guī)定的主體資格

B

借款申請(qǐng)人所提交的材料不真實(shí)

C

借款申請(qǐng)人的擔(dān)保措施不足額

D

貸款人未按規(guī)定保管借款合同，造成合同損毀

商用房貸款審查和審批環(huán)節(jié)中的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)不包括（?）。???????

A

業(yè)務(wù)不合規(guī)

B

合同制作不合格

C

未按權(quán)限審批貸使得貸款超授權(quán)發(fā)放

D

對(duì)內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不具備貸款發(fā)放條件的借款人發(fā)放貸款

商用房貸款受理環(huán)節(jié)中的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)不包括（??）。

A

借款申請(qǐng)人的主體資格是否符合銀行商用房貸款管理辦法的相關(guān)規(guī)定

B

借款申請(qǐng)人所提交的材料是否真實(shí)

C

借款申請(qǐng)人的擔(dān)保措施是否有效

D

借款申請(qǐng)人未按規(guī)定保管借款合同造成合同損毀