銀行從業(yè)
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關(guān)于個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)防范的說法，正確的是（ ）。

A

保持“重抵押物、輕還款能力”的審批思路

B

可靠的證明材料包括至少過去三個(gè)月的工資單、工資卡或存折入賬流水等

C

借款人收入審核是指審核借款人的工資收入和租金收入兩個(gè)方面

D

由于自雇人士收入水平高，在審核此類個(gè)人住房貸款申請時(shí)，可放松其收入證明審核

以下關(guān)于個(gè)人住房組合貸款的表述，正確的是（ ?）。

A

商業(yè)性貸款與公積金貸款的組合

B

公積金貸款與個(gè)人委托貸款的組合

C

房屋購置貸款與房屋裝修貸款的組合

D

一手房貸款與二手房貸款的組合

我國某城市受國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)不景氣影響，很多企業(yè)經(jīng)營者收益下降或員工收入減少，借款人無力或不愿繼續(xù)供款，個(gè)人住房貸款不良率開始上升，這種風(fēng)險(xiǎn)屬于（ ）。

A

操作風(fēng)險(xiǎn)

B

道德風(fēng)險(xiǎn)

C

信用風(fēng)險(xiǎn)

D

市場風(fēng)險(xiǎn)

個(gè)人住房貸款檔案管理中存在的風(fēng)險(xiǎn)不包括（ ）。

A

未按照要求收集整理貸款檔案資料

B

未核對“個(gè)人貸款檔案清單”

C

未對檔案資料使用實(shí)施借閱審批登記制度

D

未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀

下列不屬于個(gè)人住房貸款中常見的政策性風(fēng)險(xiǎn)的是（ ）。

A

因抵押房產(chǎn)不能過戶等導(dǎo)致無法行使抵押權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)

B

對境外人士購房的限制

C

對樓盤建設(shè)規(guī)劃的限制

D

對購房人資格的政策性限制

在發(fā)生貸款損失需處置抵押品時(shí)，因?yàn)殂y行未及時(shí)辦理抵押手續(xù)或抵押手續(xù)無效而導(dǎo)致抵押物懸空，抵押權(quán)力無效，銀行權(quán)利無法得到法律保障是（ ）的來源之一。

A

抵押物風(fēng)險(xiǎn)

B

聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)

C

授信風(fēng)險(xiǎn)

D

操作風(fēng)險(xiǎn)

企業(yè)決策稍有不慎，輕則影響項(xiàng)目的按時(shí)竣工和住房的銷售，重則形成“爛尾”工程，導(dǎo)致購房人拒絕還款，產(chǎn)生銀行的借貸糾紛。因此，（? ）是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。

A

企業(yè)資信等級或信用程度

B

房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)

C

開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)情況

D

企業(yè)法人信用和決策能力

下列用途中，不可以申請使用公積金貸款的是（? ）。

A

購買商鋪

B

翻建自住住房

C

購買自住住房

D

大修自住住房

商業(yè)銀行先要和公積金管理中心簽訂（? ），取得公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的承辦權(quán)之后才能接受委托辦理公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

A

《委托貸款通知書》

B

《住房公積金借款合同》

C

《委托放款協(xié)議書》

D

《住房公積金貸款業(yè)務(wù)委托協(xié)議書》

職工所在單位為職工繳存的住房公積金，在職工提取前歸職工所在單位所有。

A
正確
B
錯(cuò)誤