銀行從業(yè)
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個(gè)人二手房貸款的期限不能超過所購住房的剩余使用年限。

A
正確
B
錯(cuò)誤

關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房貸款的區(qū)別，下列說法正確的是（ ?）。

A

前者的貸款對(duì)象范圍更廣

B

前者貸款利率較高

C

后者是一種委托性個(gè)人住房貸款

D

后者的信貸風(fēng)險(xiǎn)由商業(yè)銀行自身承擔(dān)

下列可引發(fā)借款人風(fēng)險(xiǎn)的情況有（ ）。

A

失業(yè)

B

借款人因違規(guī)、違法行為受到處罰

C

市場(chǎng)形勢(shì)變化

D

國家宏觀政策調(diào)整

E

職業(yè)變更

銀行把握借款人還款能力風(fēng)險(xiǎn)還存在相當(dāng)大的難度，主要存在的原因有（ ）。

A

國內(nèi)不完善的個(gè)人財(cái)產(chǎn)登記制度與個(gè)人稅收登記制度

B

全國性的個(gè)人征信系統(tǒng)還有待進(jìn)一步完善

C

銀行很難從整體把握借款人的資產(chǎn)與負(fù)債狀況并做出恰當(dāng)?shù)男刨J決策

D

國內(nèi)失信懲戒制度尚不完善

E

對(duì)主動(dòng)作假或協(xié)助作假的行為尚缺乏有力的懲戒措施

北京郊區(qū)某樓盤火熱開盤，開盤后發(fā)生如下購買現(xiàn)象，其中銀行應(yīng)警惕“假個(gè)貸”風(fēng)險(xiǎn)的是（ ）。

A

由于該樓盤設(shè)計(jì)合理，采光較好，其售價(jià)與周圍樓盤相比明顯偏高

B

該樓盤開發(fā)企業(yè)員工集中購買這一樓盤，并且有一人購買多套的情況

C

借款人收入證明與年齡、職業(yè)明顯不相稱

D

借款人對(duì)所購房屋的基本情況不甚了解

E

借款人首付非自己交付或?qū)嶋H沒有交付

下列屬于個(gè)人住房貸款的有（ ）。

A

個(gè)人在農(nóng)村建房

B

個(gè)人在城鎮(zhèn)購買房屋

C

個(gè)人大修理房屋

D

個(gè)人購買商鋪

E

個(gè)人獨(dú)資企業(yè)購買辦公樓

在個(gè)人住房貸款對(duì)開發(fā)商及樓盤項(xiàng)目的調(diào)查中，銀行對(duì)項(xiàng)目有關(guān)資料進(jìn)行審查后即可撰寫調(diào)查報(bào)告。

A
正確
B
錯(cuò)誤

在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，當(dāng)非格式條款與格式條款的意思表達(dá)不一致或矛盾時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用格式條款。

A
正確
B
錯(cuò)誤

個(gè)人住房貸款中，貸款人應(yīng)開展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)工作，以分析借款人現(xiàn)金收入為基礎(chǔ)，采取定性和定量分析方法，全面動(dòng)態(tài)地進(jìn)行貸款審查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

A
正確
B
錯(cuò)誤

下列選項(xiàng)中，不屬于“假個(gè)貸”的主要成因的是（ ）。

A

開發(fā)商利用“個(gè)貸”惡意套取銀行資金進(jìn)行詐騙

B

銀行的管理漏洞給“假個(gè)貸”以可乘之機(jī)

C

購房者為獲得優(yōu)惠貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”

D

開發(fā)商為緩解樓盤銷售窘境通過“假個(gè)貸”獲取資金