快速查題-銀行從業(yè)試題

確認(rèn)貸款的擔(dān)保手續(xù)是否已落實(shí)

確認(rèn)采取委托扣劃還款方式的借款人是否開立還本付息賬戶

確認(rèn)借款人首付款是否已部分支付到位

需要辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的，確認(rèn)相關(guān)手續(xù)是否已辦妥

港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購(gòu)一定面積的自住商品房

未成年人可以以貸款方式購(gòu)買房屋

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，未成年人可作為購(gòu)房人購(gòu)買房屋，但需由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人進(jìn)行代理

在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間的境外個(gè)人可以購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房

貸前調(diào)查注重貸款文檔的合規(guī)性，無(wú)須進(jìn)行實(shí)地調(diào)查

對(duì)于預(yù)售的一手房，貸前調(diào)查無(wú)須進(jìn)行項(xiàng)目工程進(jìn)度審查

在貸前調(diào)查環(huán)節(jié)中，貸款銀行須對(duì)開發(fā)商及樓盤項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查

貸前調(diào)查環(huán)節(jié)中，調(diào)查人員可以不與借款申請(qǐng)人面談

保持“重抵押物、輕還款能力”的審批思路

可靠的證明材料包括至少過(guò)去三個(gè)月的工資單、工資卡或存折入賬流水等

借款人收入審核是指審核借款人的工資收入和租金收入兩個(gè)方面

由于自雇人士收入水平高，在審核此類個(gè)人住房貸款申請(qǐng)時(shí)，可放松其收入證明審核

對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍

個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍

個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，下限放開，實(shí)行上限管理

個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式，由借貸雙方協(xié)商確定

依據(jù)《合同法》規(guī)定，格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用格式條款

依據(jù)《合同法》規(guī)定，對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)做出有利于提供格式條款一方的解釋

依據(jù)《合同法》規(guī)定，商業(yè)銀行作為格式條款的提供方，應(yīng)當(dāng)采取合理的方式提請(qǐng)借款人注意免除或限制其責(zé)任的條款

依據(jù)《合同法》規(guī)定，提請(qǐng)借款人注意必須在借款合同簽訂前作出，但若貸款銀行沒有履行這一法定義務(wù)，這些條款對(duì)當(dāng)事人具有約束力

個(gè)人住房貸款可實(shí)行抵押、質(zhì)押和保證三種擔(dān)保方式，以保證擔(dān)保為主

在未實(shí)現(xiàn)抵押登記前，普遍采取抵押加階段性保證的方式

保證人必須是借款人所購(gòu)住房的開發(fā)商或售房單位

在一手房貸款中，住房屋辦妥抵押登記前，一般由開發(fā)商承擔(dān)階段性保證責(zé)任