房產經紀人
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商品房預售人應當在簽約之日起（）日內持商品房預售合同到縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

  • A

    7

  • B

    15

  • C

    30

  • D

    60

根據《商品房銷售管理辦法》，按套計價的房屋，應在合同中附所售房屋的（ ）。

  • A

    示意圖

  • B

    平面圖

  • C

    施工圖

  • D

    效果圖

商品房建筑面積由套內建筑面積和（）組成。

  • A

    分攤的共有建筑面積

  • B

    套內使用面積

  • C

    分攤的公共設施面積

  • D

    套內陽臺面積

商品房預售應符合的條件有(     )。

  • A

    已交付全部國有建設用地使用權出讓金，取得土地使用權證書

  • B

    持有建筑工程規(guī)劃許可證

  • C

    按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期

  • D

    向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》

  • E

    已通過竣工驗收

按照《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)申請辦理 《商品房預售許可證》，應向相關部門提交的土地、建筑工程證件有（ ）。

  • A

    土地使用權證

  • B

    土地所有權證

  • C

    建設工程規(guī)劃許可證

  • D

    建筑工程施工許可證

  • E

    已完建筑工程獲獎證

關于商品房銷售管理的說法，錯誤的有（）。

  • A

    未竣工已預售的商品房不得再行轉讓

  • B

    銷售商品房時無須核對買受人是否用實名購房

  • C

    國家推行商品房預售合同網上即時備案制度

  • D

    房地產經紀機構可以根據銷售需要，發(fā)布虛構價格和銷售進度信息

  • E

    房地產開發(fā)企業(yè)可以用返本銷售的方式銷售商品房

商品房預售應符合的條件有（）。

  • A

    已交付全部國有建設用地使用權出讓金，取得土地使用權證書

  • B

    持有建設工程規(guī)劃許可證

  • C

    按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期

  • D

    向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，取得了《商品房預售許可證》

  • E

    已通過竣工驗收

關于《住宅質量保證書》中商品住宅有關項目最低保修期限的說法，正確的有(   )。

  • A

    墻面滲漏3年

  • B

    墻面抹灰層脫落1年

  • C

    衛(wèi)生間地面滲漏1年

  • D

    電氣開關6個月

  • E

    管道堵塞2個月

房地產中介服務機構商品房銷售代理業(yè)務的要求有（ ）。

  • A

    與委托方簽訂委托合同

  • B

    如實向買受人介紹代售商品房情況

  • C

    按合同約定收取傭金

  • D

    向購買人出示商品房銷售委托書

  • E

    根據代售商品房業(yè)務量多少可收取其他費用

根據《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，交存住宅專項維修資金 的范圍包括（ ）。

  • A

    住宅

  • B

    住宅小區(qū)內非住宅

  • C

    出售的公有住房

  • D

    —個業(yè)主所有且其他物業(yè)不具有的部位

  • E

    一個業(yè)主所有且其他物業(yè)不具有的共用設施設備