房產經紀人
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《合同法》規(guī)定，房屋租賃合同期限不得超過（  ）年，超過此年限超過部分無效。

  • A

    10

  • B

    15

  • C

    20

  • D

    30

張某將自己名下的一套房屋進行出租，同時出租給王某、李某和付某。張某先后和王某、李某和付某簽訂了房屋出租合同，但張某只和王某辦理了登記備案手續(xù)，而付某現實際占有著該房屋。王某、李某和付某現均主張履行租賃合同，應先確定（  ）為承租人。

  • A

    王某

  • B

    李某

  • C

    付某

  • D

    給付租金最高的人

承租人在租賃期間內死亡，有權要求維持原租賃關系的是承租人的(    )。

  • A

    已離異的前妻

  • B

    在異國定居的女兒

  • C

    居住在鄰近城市的養(yǎng)子

  • D

    現共同居住的兒子

在商品房租賃關系中，屬于出租人義務的是（）。

  • A

    定期收取租金

  • B

    使用示范合同

  • C

    合理使用房屋

  • D

    保證房屋安全

在商品房租賃關系中，屬于出租人義務的是（   ）。

  • A

    定期收取租金

  • B

    使用示范合同

  • C

    合理使用房屋

  • D

    保證房屋安全

關于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（  ）。

  • A

    房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后10日內，持有關證明文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)

  • B

    備案時應當提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權證書

  • C

    備案時只需要提供承租人的身份證件

  • D

    如果房屋租賃當事人訂立的口頭租賃合同，需到場說明情況

公共租賃住房租金確定的原則是（ ）。

  • A

    市場價格

  • B

    政府指導價

  • C

    按成本定價

  • D

    適當低于同類型住房租金水平

下列情形中屬于可導致公共租賃住房合同終止的有（）。

  • A

    承租人購買了商品住房

  • B

    承租人和其親屬共同居住

  • C

    承租人將承租住房出借給他人居住

  • D

    承租人將承租住房作為經營活動的場所

  • E

    承租人將承租住房以市場租金轉租給他人

承租人優(yōu)先購買權不能實現的情形包括（）。

  • A

    在存在房屋共有人行使優(yōu)先購買權的

  • B

    出租人將房屋出賣給近親屬的

  • C

    出租人將房屋抵押的

  • D

    出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的

  • E

    第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手續(xù)的

房屋租賃期內，不影響原租賃合同效力的情形有（）。

  • A

    房屋贈與

  • B

    房屋析產

  • C

    房屋繼承

  • D

    房屋焚毀

  • E

    房屋買賣