房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
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住房公積金免征所得稅的情形有（）。

  • A

    按規(guī)定比例繳存的住房公積金

  • B

    超過規(guī)定的比例繳存的住房公積金部分

  • C

    提取存儲的住房公積金

  • D

    住房公積金存儲利息

  • E

    住房公積金用于購買國債的所得

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）經(jīng)批準(zhǔn)實施一綜合小區(qū)開發(fā)項目，規(guī)劃容積率為21。該項目位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城鄉(xiāng)結(jié)合部，占地120000㎡，其中有40000㎡屬于國有土地，其余為集體土地上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。按規(guī)劃建設(shè)一經(jīng)濟(jì)適用住房項目和商業(yè)城項目。該項目由乙建筑工程公司（以下簡稱乙公司）承包施工，于2009年1月1日動工，工期10個月。建設(shè)過程中，甲公司將在建工翟向銀行申請抵押貸款。下列關(guān)于在該項目建工程抵押的表述中，正確的為(  )。

  • A

    在建工程抵押價值可由甲公司和銀行協(xié)商議定

  • B

    在建工程抵押價值可由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估

  • C

    甲公司和銀行應(yīng)當(dāng)申請在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記，并在工程竣工后申請轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記

  • D

    甲公司將部分商業(yè)用房給乙公司沖抵工程款，不需經(jīng)銀行同意

下列資金中，可以用于購買國債的有（  ）。

  • A

    擔(dān)保公司資金

  • B

    在建工程抵押貸款

  • C

    商品房預(yù)售資金

  • D

    住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金

  • E

    住房公積金

下列房地產(chǎn)中不得設(shè)定抵押權(quán)的有（ ）。

  • A

    學(xué)校教學(xué)樓

  • B

    醫(yī)院門診樓

  • C

    封閉小區(qū)的高檔住宅

  • D

    屬于文物保護(hù)的紀(jì)念館

  • E

    未征得其他共有權(quán)人書面同意的寫字樓

下列房地產(chǎn)中，屬于不得設(shè)定抵押的有（）。

  • A

    醫(yī)院的住院樓

  • B

    正在建造的建筑物

  • C

    被查封的商業(yè)樓

  • D

    公立學(xué)校的教學(xué)樓

  • E

    所有權(quán)有爭議的住房

下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押的有（  ）。

  • A

    國有土地上依法取得的房屋

  • B

    以出讓方式取得的土地使用權(quán)

  • C

    集體土地使用權(quán)

  • D

    鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房

  • E

    用于市政的房地產(chǎn)

房地產(chǎn)抵押的主要類型有（ ）。

  • A

    一般房地產(chǎn)抵押

  • B

    抵押合同簽訂后土地上新增房屋抵押

  • C

    在建工程抵押

  • D

    房地產(chǎn)中劃撥土地使用權(quán)抵押

  • E

    最高額抵押

房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍包括（  ）。

  • A

    違約金

  • B

    損害賠償金

  • C

    主債權(quán)及利息

  • D

    天然或法定孳息

  • E

    實現(xiàn)抵押的費用

住房公積金的提取和使用原則是（  ）。

  • A

    定向使用的原則

  • B

    安全運作的原則

  • C

    嚴(yán)格時限的效率原則

  • D

    滿足任何情況下的住房需求原則

  • E

    平均使用原則

關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法，正確的有（）。

  • A

    已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人

  • B

    一宗房地產(chǎn)首次抵押后，再次抵押的次數(shù)不宜超過兩次

  • C

    抵押權(quán)人不得事先與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有

  • D

    學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位的房地產(chǎn)一律不得設(shè)定抵押

  • E

    房屋登記簿記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以房屋登記簿記載的內(nèi)容為準(zhǔn)