房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
篩選結(jié)果 共找出57題

收益法中的報(bào)酬率與投資風(fēng)險(xiǎn)（）。

  • A

    正相關(guān)

  • B

    負(fù)相關(guān)

  • C

    無(wú)關(guān)系

  • D

    相關(guān)性隨機(jī)變化

某住宅小區(qū)建筑總面積10000平方米，建筑物基底面積之和為2000平方米，項(xiàng)目規(guī)劃地塊面積5000平方米，則該小區(qū)的容積率是（  ）。

  • A

    0.5

  • B

    2

  • C

    3

  • D

    5

結(jié)合物價(jià)因素分析，從較長(zhǎng)時(shí)期來(lái)看，房地產(chǎn)價(jià)格上漲率通常（）。

  • A

    高于一般物價(jià)上漲率

  • B

    低于一般物價(jià)上漲率

  • C

    與一般物價(jià)上漲沒(méi)有關(guān)系

  • D

    等于一般物價(jià)上漲率

某宗房地產(chǎn)的成交價(jià)格為4000元／m2，賣(mài)方繳納的稅費(fèi)為成交價(jià)格的8%，買(mǎi)方繳納的稅費(fèi)為成交價(jià)格的5%。賣(mài)方的凈得為（）元／m2。

  • A

    3680

  • B

    3800

  • C

    4200

  • D

    4320

關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ）

  • A

    交易標(biāo)的物不能移動(dòng)

  • B

    交易時(shí)間短

  • C

    交易和市場(chǎng)易受管制

  • D

    普遍需要經(jīng)紀(jì)服務(wù)

下列房地產(chǎn)中，適用于收益法估價(jià)的有（）。

  • A

    公園

  • B

    行政辦公樓

  • C

    旅館

  • D

    圖書(shū)館

某宗房地產(chǎn)交易總價(jià)為46萬(wàn)元，建筑面積113m2，付款條件為首付款20%，半年后支付30%，余款于一年后支付，半年期利率為4%，該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次付清的價(jià)格為（）元／m2。

  • A

    3789.36

  • B

    3870.27

  • C

    3998.66

  • D

    4070.80

一般來(lái)講，隨著家庭人口規(guī)模小型化，住宅價(jià)格總的趨勢(shì)是（ ）。

  • A

    上升

  • B

    下降

  • C

    保持相對(duì)穩(wěn)定

  • D

    先上升后下降

新建經(jīng)濟(jì)適用住房的出售價(jià)格實(shí)行（）。

  • A

    市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

  • B

    最低限價(jià)

  • C

    政府定價(jià)

  • D

    政府指導(dǎo)價(jià)

張某以25萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)一商鋪用于出租經(jīng)營(yíng)，假定收益期限為無(wú)限年，該類(lèi)房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8%，出租人負(fù)擔(dān)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用占租賃收入的10%。張某為該商鋪確定的租金應(yīng)不低于（）元／年。

  • A

    18182

  • B

    20000

  • C

    22222

  • D

    25000