房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
篩選結(jié)果 共找出57題

在房地產(chǎn)交易活動(dòng)中一般簡(jiǎn)稱的商品房?jī)r(jià)值，指的是商品房的（）。

  • A

    使用價(jià)值

  • B

    交換價(jià)值

  • C

    潛在價(jià)值

  • D

    有效價(jià)值

估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)利下的價(jià)值，扣除法定優(yōu)先受償款后的余額是（）。

  • A

    拍賣價(jià)值

  • B

    招標(biāo)價(jià)值

  • C

    掛牌價(jià)值

  • D

    抵押價(jià)值

房地產(chǎn)抵押估價(jià)時(shí)點(diǎn)通常是（）。

  • A

    抵押權(quán)設(shè)立日期

  • B

    抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)日期

  • C

    貸款約定還款日期

  • D

    估價(jià)師完成估價(jià)對(duì)象實(shí)地查勘日期

在房地產(chǎn)估價(jià)中，建筑物折舊等于建筑物重新購(gòu)建價(jià)格減去（    ）。

  • A

    房地產(chǎn)價(jià)格

  • B

    建筑物開(kāi)發(fā)成本

  • C

    土地價(jià)值

  • D

    建筑物市場(chǎng)價(jià)值

房地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)是指由經(jīng)營(yíng)者自主制定，通過(guò)（）形成的價(jià)格。

  • A

    基準(zhǔn)價(jià)格修正

  • B

    市場(chǎng)供求狀況調(diào)查

  • C

    征求專業(yè)人士意見(jiàn)

  • D

    市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)

某商場(chǎng)是在有償出讓國(guó)有土地使用權(quán)的地塊上建造的，當(dāng)時(shí)獲得的土地使用年限為法定最高年限，至今使用了5年。預(yù)計(jì)該宗房地產(chǎn)未來(lái)每年的凈收益為100萬(wàn)元，資本化率為10％。該宗房地產(chǎn)目前的價(jià)值為（   ）萬(wàn)元。

  • A

    964.4

  • B

    977.9

  • C

    1000

  • D

    3500

某套住房的建筑面積100m2，總價(jià)為45萬(wàn)元。如果首付15萬(wàn)元，余額可以在三年內(nèi)每年年末支付10萬(wàn)元，假設(shè)年利率5%，則該套住房的實(shí)際單價(jià)為（）元／m2。

  • A

    4223

  • B

    4228

  • C

    4357

  • D

    4500

下列稅收政策中，在賣方市場(chǎng)情況下會(huì)推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的是（）。

  • A

    減少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)的稅收

  • B

    增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)的稅收

  • C

    增加買方的稅收

  • D

    增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收

下列（  ）是實(shí)際交易的價(jià)格。

  • A

    市場(chǎng)價(jià)格

  • B

    成交價(jià)

  • C

    掛牌價(jià)格

  • D

    均價(jià)

某房地產(chǎn)的土地使用年限為50年，至今已使用了8年，預(yù)計(jì)該房地產(chǎn)正常情況下每年有效毛收人為30萬(wàn)元，年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為12萬(wàn)元。假設(shè)該房地產(chǎn)的報(bào)酬率為9%，則其收益價(jià)格為（）萬(wàn)元。

  • A

    194.64

  • B

    197.31

  • C

    324.40

  • D

    328.69