如果客戶實地看房后的反映是“對房源滿意,但覺得價格高”時,房地產(chǎn)經(jīng)紀人采取的對策是( )。
分析房源具有的優(yōu)勢
明確客戶的購房需求
分析客戶的購買能力
及時了解客戶最高購買價
房地產(chǎn)經(jīng)紀人預約客戶看房時,應注意的事項有( )。
確定并核實看房時間
確定并核實看房見面地點
詢問看房人的體貌特征
建議業(yè)主掩蓋房源缺陷
建議業(yè)主備好房屋所有權證
在配對過程中,房地產(chǎn)經(jīng)紀人向客戶推薦房源的要點有( )。
事先向客戶收取信息服務費
向客戶提出自己的專業(yè)觀點
將房源信息列表后向客戶推薦
只介紹房源的優(yōu)點以吸引客戶
重點介紹與客戶需求有關的信息
在代理存量房出租業(yè)務時,房地產(chǎn)經(jīng)紀人應()。
經(jīng)出租人同意后再查看房屋
在代理合同中確定傭金的承擔人
通過房屋查驗與出租人協(xié)商確定傭金
以自己名義與承租人簽訂房屋租賃合同
協(xié)助出租人辦理房屋租賃合同備案
在租賃合同簽訂后( )日內(nèi)?房屋租賃雙方當事人應去房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
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房屋租賃合同期限最長不得超過( )。
10年
20年
30年
50年
房屋租賃合同期限最長不得超過()。
10年
20年
30年
50年
房屋租賃雙方達成房屋租賃意向時,房地產(chǎn)經(jīng)紀人的核心工作應站在()立場上,進行協(xié)商房屋租賃價格。
出租方
承租方
中間人
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
房地產(chǎn)經(jīng)紀人在存量房租賃代理業(yè)務中,進行房屋查驗的目的是( )。
掌握出租人意向
了解房屋區(qū)位和實物狀況
傳播房屋租賃信息
促進簽訂房屋租賃合同
根據(jù)《合同法》規(guī)定房屋租賃合同約定的租賃期限最長不得超過( )年。
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