房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
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房屋租賃雙方達(dá)成房屋租賃意向時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的核心工作應(yīng)站在(    )立場上，進(jìn)行協(xié)商房屋租賃價(jià)格。

  • A

    出租方

  • B

    承租方

  • C

    中間人

  • D

    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與租賃托管業(yè)務(wù)的不同之處體現(xiàn)在()。

  • A

    租賃合同類型不同

  • B

    服務(wù)對(duì)象不同

  • C

    房屋租賃費(fèi)用支付方式不同

  • D

    租賃托管業(yè)務(wù)會(huì)有空置期等特殊事項(xiàng)的約定

  • E

    簽訂合同時(shí)間不是同一時(shí)間點(diǎn)

在租賃雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)()。

  • A

    收取租賃定金

  • B

    保存一份房屋租賃合同

  • C

    核實(shí)租賃雙方身份證件

  • D

    在房屋租賃合同涂改之處單方簽字

  • E

    為租賃雙方代辦租賃合同登記備案

不得出租的房屋情形有(  )。

  • A

    違法建筑

  • B

    不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的

  • C

    違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的

  • D

    經(jīng)濟(jì)適用住房

  • E

    共有權(quán)人同意出租的房屋

根據(jù)《城市房屋出租管理辦法》的規(guī)定，下列（ ）不能出租。

  • A

    未依法取得房屋所有權(quán)證的

  • B

    權(quán)屬有爭議的

  • C

    不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的

  • D

    空置3年以上的普通商品房

  • E

    屬于違法建筑的

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)撮合時(shí)，應(yīng)注意的事項(xiàng)有(    )。

  • A

    十分熟悉和了解市場的租金變化

  • B

    站在委托人立場多個(gè)角度撮合

  • C

    協(xié)調(diào)租金交納方式

  • D

    協(xié)調(diào)傭金支付標(biāo)準(zhǔn)

  • E

    為了達(dá)成交易，編造不實(shí)情況

在客戶接待環(huán)節(jié)，房屋出租人將房屋出租事項(xiàng)委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)(    )。

  • A

    簽訂房屋出租委托書

  • B

    告知出租人房屋租賃居間服務(wù)的內(nèi)容

  • C

    查驗(yàn)房屋編制《房屋狀況說明書》

  • D

    編寫出租物業(yè)廣告信息

  • E

    進(jìn)行傭金的結(jié)算

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人解決房屋租賃雙方對(duì)租金的分歧的切人點(diǎn)有()。

  • A

    房源狀況

  • B

    租金折扣

  • C

    家具配置

  • D

    傭金減免

  • E

    租金支付方式

房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與租賃托管業(yè)務(wù)的不同之處體現(xiàn)在(    )。

  • A

    租賃合同類型不同

  • B

    服務(wù)對(duì)象不同

  • C

    房屋租賃費(fèi)用支付方式不同D租賃托管業(yè)務(wù)會(huì)有空置期等特殊事項(xiàng)的約定

  • E

    簽訂合同時(shí)間不是同一時(shí)間點(diǎn)

房屋租賃托管業(yè)務(wù)操作要點(diǎn)包括(   )。

  • A

    經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主和承租人是分別簽訂租賃合同

  • B

    經(jīng)紀(jì)公司與出租人和客戶約定的租金并不相等

  • C

    經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶收取的方式和期限與向業(yè)主支付的租賃需要相同

  • D

    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向業(yè)主要求一段時(shí)間的免租期

  • E

    業(yè)主、客戶和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)任何一方違約都要以不同的形式承擔(dān)違約賠償責(zé)任