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下列資產(chǎn)分類或轉(zhuǎn)換的會計處理中，符合會計準(zhǔn)則規(guī)定的有（）
  • A

    將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由公允價值轉(zhuǎn)為成本模式

  • B

    應(yīng)簽訂不可撤銷的出售協(xié)議，將對聯(lián)營企業(yè)投資終止采用權(quán)益法合并作為持有代售資產(chǎn)列報

  • C

    對子公司失去控制或重大影響導(dǎo)致將長期股權(quán)投資轉(zhuǎn)換為持有至到期投資

  • D

    因出售具有重要性的債劵投資導(dǎo)致持有至到期投資轉(zhuǎn)為可供出售金融資產(chǎn)

2014年12月31日，A公司將一棟建筑物對外出租，并采用成本模式計量，租期是2年，每年的12月31日收取租金150萬元。出租時該建筑物的賬面原價為2 800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準(zhǔn)備300萬元，尚可使用年限為20年，凈殘值為0，采用直線法計提折舊，公允價值為1 800萬元。2015年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為1 800萬元，尚可使用年限為18年。假定計提減值后其折舊方法和凈殘值均不變。下列各項關(guān)于A公司2015年對投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，正確的有（?。?/div>
  • A

    2015年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價值為1 800萬元

  • B

    應(yīng)確認其他業(yè)務(wù)成本100萬元

  • C

    應(yīng)確認公允價值變動收益50萬元

  • D

    投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對2015年營業(yè)利潤的影響金額為100萬元

下列各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（?。?。

  • A

    已出租的土地使用權(quán)

  • B

    持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

  • C

    已出租的建筑物

  • D

    持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物

A房地產(chǎn)開發(fā)商（以下簡稱“A公司”）采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)，有關(guān)資料如下：（1）2013年6月，將原準(zhǔn)備對外出售的A商品房對外出租，轉(zhuǎn)換日A商品房的賬面余額為1000萬元，未計提跌價準(zhǔn)備，該項房產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值為1500萬元。（2）2013年6月，將原準(zhǔn)備對外出售的B商品房對外出租，轉(zhuǎn)換日B商品房的賬面價值為10000萬元，未計提跌價準(zhǔn)備，該項房產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值為9000萬元。（3）2013年末上述兩項房地產(chǎn)的公允價值分別為2000萬元、8900萬元。（4）2014年6月租賃期屆滿收回上述兩項房地產(chǎn)準(zhǔn)備對外銷售。轉(zhuǎn)換日其公允價值分別為2600萬元、8500萬元。下列有關(guān)A、B商品房相關(guān)會計處理表述不正確的是（?。?/div>
  • A

    2013年6月轉(zhuǎn)換日A商品房確認其他綜合收益500萬元、B商品房確認公允價值變動損失1000萬元

  • B

    2013年有關(guān)房地產(chǎn)累計確認的公允價值變動收益為－600萬元

  • C

    2014年6月租賃期屆滿，房地產(chǎn)A轉(zhuǎn)為開發(fā)產(chǎn)品時確認其他綜合收益600萬元

  • D

    2014年6月租賃期屆滿，房地產(chǎn)B轉(zhuǎn)為開發(fā)產(chǎn)品時確認公允價值變動損失400萬元

下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)確認時點或轉(zhuǎn)換日的確定，表述正確的有（　）。

  • A

    準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，確認時點為停止自用、準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的日期

  • B

    持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，確認時點為董事會或類似機構(gòu)作出書面決議明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的日期

  • C

    自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租的，轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日

  • D

    投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨的，轉(zhuǎn)換日為租賃期屆滿，企業(yè)董事會或類似機構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新用于對外銷售的日期

列各項有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會計處理的表述中，正確的是（ ）。
  • A

    成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨，存貨應(yīng)按照轉(zhuǎn)換曰的公允價值計量，公允價值大于原賬面價值的差額確認為其他綜合收益

  • B

    以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn)，自用固定資產(chǎn)應(yīng)按照轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值小于原賬面價值的差額確認為當(dāng)期損益

  • C

    以存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)按照轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值小于存貨賬面價值的差額確認為當(dāng)期損益

  • D

    以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn)，自用固定資產(chǎn)應(yīng)按照轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值大于賬面價值的差額確認為其他綜合收益

下列不屬于投資性房地產(chǎn)的有（ ）

  • A

    房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)增值后出售的土地使用權(quán)

  • B

    房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)待售的商品房

  • C

    企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造自用房屋的土地使用權(quán)

  • D

    已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，雖暫時空置但繼續(xù)用于出租的房地產(chǎn)

20×4年12月31日，甲公司將一棟建筑物對外出租，并采用成本模式進行后續(xù)計量，租期2年，每年的12月31日收取租金150萬元。出租時該建筑物的賬面原價為2800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準(zhǔn)備300萬元，尚可使用年限為20年，凈殘值為0，采用直線法計提折舊，公允價值為2100萬元。20×5年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為1800萬元，尚可使用年限為18年。假定計提減值后其折舊方法和凈殘值均不變。下列關(guān)于甲公司20×5年對投資性房地產(chǎn)的會計處理中，正確的有（?。?。
  • A

    應(yīng)確認其他業(yè)務(wù)收入150萬元

  • B

    應(yīng)計提投資性房地產(chǎn)累計折舊100萬元

  • C

    應(yīng)確認公允價值變動收益50萬元

  • D

    應(yīng)計提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備200萬元

甲企業(yè)將某一棟自用寫字樓經(jīng)營租賃給乙公司使用，并一直采用成本模式進行后續(xù)計量。2015年1月1日，甲企業(yè)認為，出租給乙公司使用的寫字樓，其所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為20 000萬元，至轉(zhuǎn)換日已計提折舊400萬元，未計提減值準(zhǔn)備。2015年1月1日，該寫字樓的公允價值為26 000萬元。假設(shè)甲企業(yè)按凈利潤的10％計提盈余公積，適用的所得稅稅率為25%。則轉(zhuǎn)換日影響資產(chǎn)負債表中期初“未分配利潤”項目的金額是（　　）萬元。
  • A

    6 400

  • B

    5 760

  • C

    640

  • D

    4 320

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理的表述中，正確的有（　?。?/div>
  • A

    采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，其賬面價值與公允價值的差額計入其他綜合收益

  • B

    采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時，其賬面價值與公允價值的差額計入公允價值變動損益

  • C

    自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，其賬面價值大于公允價值的差額計入公允價值變動損益

  • D

    存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，其賬面價值小于公允價值的差額計入其他綜合收益