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企業(yè)發(fā)生的下列支出，不應(yīng)計(jì)入自行建造的投資性房地產(chǎn)成本的是（?。?/div>
  • A

    以出讓方式取得土地使用權(quán)的價(jià)款

  • B

    支付給施工單位的結(jié)算工程款

  • C

    建造過(guò)程中發(fā)生的非正常損耗

  • D

    領(lǐng)用的建造工程物料

下列各項(xiàng)中關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的說(shuō)法不正確是（?。?。
  • A

    自用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入到其他綜合收益

  • B

    自用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入到公允價(jià)值變動(dòng)損益

  • C

    作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)換日存貨的賬面價(jià)值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值

  • D

    作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)換日存貨的公允價(jià)值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值

甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，2015年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬(wàn)元，至重新裝修之日，已計(jì)提折舊2000萬(wàn)元。賬面價(jià)值為4500萬(wàn)元，其中原裝修支出的賬面價(jià)值為300萬(wàn)元。裝修工程于8月1日開始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬(wàn)元（均符合資本化條件）。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司對(duì)商鋪采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司2015年12月31日該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值是（ ）萬(wàn)元。
  • A

    4500

  • B

    5700

  • C

    6000

  • D

    6500

下列各項(xiàng)中，不影響利潤(rùn)總額的是( )。

  • A

    出租機(jī)器設(shè)備取得的收益

  • B

    出售可供出售金融資產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)的其他綜合收益

  • C

    處置固定資產(chǎn)產(chǎn)生的凈收益

  • D

    自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額

2 x15年1月1日，甲企業(yè)與乙企業(yè)的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同到期，甲企業(yè)于當(dāng)日起對(duì)廠房進(jìn)行改造并與乙企業(yè)簽訂了續(xù)租合同，約定自改造完工時(shí)將廠房繼續(xù)出租給乙企業(yè)。2×15年12月31日廠房改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出400萬(wàn)元，符合資本化條件，當(dāng)日起按照租賃合同出租給乙企業(yè)。該廠房在甲企業(yè)取得時(shí)初始確認(rèn)金額為2000萬(wàn)元，不考慮其他因素，假設(shè)甲企業(yè)采用成本模式計(jì)量，截止2 x15年1月1日已計(jì)提折舊600萬(wàn)元，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是( )。

  • A

    發(fā)生的改擴(kuò)建支出應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本

  • B

    改造期間不對(duì)該廠房計(jì)提折舊

  • C

    2 x15年1月1日資產(chǎn)負(fù)債表上列示該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為0

  • D

    2 x15年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表上列示該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為1800萬(wàn)元

下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有(　　)。
  • A

    不同企業(yè)可以分別采用成本模式或公允價(jià)值模式

  • B

    滿足特定條件時(shí)可以采用公允價(jià)值模式

  • C

    同一企業(yè)可以分別采用成本模式和公允價(jià)值模式

  • D

    同一企業(yè)不得同時(shí)采用成本模式和公允價(jià)值模式

確定該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值；

編制2013年與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄；

編制2014年與投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄；

編制2016年1月1日該投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的會(huì)計(jì)分錄；

編制2016年12月31日投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄。

編制甲公司20×6年1月1日、12月31日與投資性房地產(chǎn)的購(gòu)買、公允價(jià)值變動(dòng)、出租、出售相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。

計(jì)算投資性房地產(chǎn)20×6年12月31日的賬面價(jià)值、計(jì)稅基礎(chǔ)及暫時(shí)性差異。

計(jì)算甲公司20×6年當(dāng)期所得稅，并編制與確認(rèn)所得稅費(fèi)用相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。

下列表述中正確的是（?。?。

  • A

    采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不需要確認(rèn)減值損失

  • B

    采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)可轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量

  • C

    采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值的變動(dòng)金額應(yīng)計(jì)入資本公積

  • D

    采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，符合條件時(shí)可變更為公允價(jià)值模式計(jì)量

下列有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)處理中，符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的有（?。?。

  • A

    將商品房用于對(duì)外出租，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算 ?

  • B

    簽訂不可撤銷的出售協(xié)議，將商品房作為持有待售資產(chǎn)列報(bào) ?

  • C

    因?qū)ψ庸臼タ刂魄也痪哂泄餐刂苹蛑卮笥绊憦亩鴮㈤L(zhǎng)期股權(quán)投資轉(zhuǎn)換為可供出售金融資產(chǎn) ?

  • D

    因首次執(zhí)行新準(zhǔn)則，將已存在的解除與職工的勞動(dòng)關(guān)系計(jì)劃中滿足條件的支出，確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債，并調(diào)整留存收益 ?