注冊會計師
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下列關(guān)于房產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定，表述正確的有（）。

  • A

    納稅單位無租使用免稅單位的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅

  • B

    房產(chǎn)不在同一地方的，應(yīng)分別向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)繳納房產(chǎn)稅

  • C

    獨立的地下建筑物的房屋原價折算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定

  • D

    融資租賃房屋的，房產(chǎn)稅納稅人為承租方

甲將原值28萬元的房產(chǎn)評估作價30萬元（不含增值稅）投資乙企業(yè)，乙企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記后又將該房產(chǎn)以40萬元（不含增值稅）的價格售予丙企業(yè)，當(dāng)?shù)仄醵惗惵?%，則下列表述正確的有（）。

  • A

    丙企業(yè)應(yīng)繳納契稅0.9萬元

  • B

    兩企業(yè)應(yīng)繳納契稅1.2萬元

  • C

    乙企業(yè)應(yīng)繳納契稅0.9萬元

  • D

    乙企業(yè)應(yīng)繳納契稅0.84萬元

契稅納稅義務(wù)的發(fā)生時間有（）。

  • A

    簽訂土地.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天

  • B

    簽訂土地.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的次日

  • C

    取得具有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天

  • D

    實際取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)天

下列各項行為中，免征或暫免征收土地增值稅的有（）。

  • A

    企業(yè)與企業(yè)之間的房地產(chǎn)交換

  • B

    私營企業(yè)的房地產(chǎn)評估增值

  • C

    雙方合作建房，建成后分房自用的

  • D

    因國家建設(shè)需要依法收回國有土地使用權(quán)而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)讓的

根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列應(yīng)征收契稅的有（）。

  • A

    以國家作價出資（入股）方式轉(zhuǎn)移國有土地使用權(quán)的行為

  • B

    以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)

  • C

    用收藏的字畫等價交換房屋

  • D

    農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移

納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，有（）情形的，按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅。

  • A

    隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格

  • B

    因偷稅被稅務(wù)機關(guān)給予兩次行政處罰

  • C

    房地產(chǎn)成交價格在1億元以上

  • D

    轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于評估價格，又無正當(dāng)理由的

下列可以是契稅的納稅人的有（）。

  • A

    國家機關(guān)

  • B

    軍事單位

  • C

    個體經(jīng)營者

  • D

    外籍個人

下列情形中，在土地增值稅清算中符合以下（）條件之一的，可實行核定征收土地增值稅。

  • A

    轉(zhuǎn)讓舊房，既沒有評估價格，又不能提供購房發(fā)票

  • B

    雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂，難以確定轉(zhuǎn)讓收入

  • C

    申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的

  • D

    申報的計稅依據(jù)明顯偏低，但有正當(dāng)理由的

以下符合契稅政策規(guī)定的有（）。

  • A

    承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率

  • B

    納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起15日內(nèi)，向土地、房屋所地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報

  • C

    納稅人在辦理土地、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之后繳納契稅

  • D

    已繳納契稅的購房單位和個人，在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅

根據(jù)房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，下列房產(chǎn)中，免征或暫免征收房產(chǎn)稅的有（）。

  • A

    商業(yè)銀行的房產(chǎn)

  • B

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的尚未出售但已使用、出租、出借的商品房

  • C

    實行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位自用的房產(chǎn)

  • D

    房管部門按政府規(guī)定價格向居民出租的公有住房