注冊會計師
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下列關(guān)于土地增值稅的說法，錯誤的有（）。

  • A

    增值額未超過扣除項目金額20%的房地產(chǎn)開發(fā)項目，均免征土地增值稅

  • B

    對取得土地使用權(quán)時未支付地價款或不能提供支付地價款憑據(jù)的，在計征土地增值稅時按評估價扣除取得土地使用權(quán)支付的金額

  • C

    某房地產(chǎn)公司將待售的一棟花園別墅贈送給某影視明星，由于該房地產(chǎn)公司未取得收入，則不繳納土地增值稅

  • D

    超過貸款期限的利息部分和加罰的利息，不允許在計算土地增值稅時的房地產(chǎn)開發(fā)費用中扣除

以下不符合契稅的有關(guān)政策的有（）。

  • A

    城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房免征契稅

  • B

    張三繳納契稅后，在辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，不予退還已納契稅

  • C

    承受荒山用于建造果園免征契稅

  • D

    個人購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率統(tǒng)一為1%

下列項目中，屬于土地增值稅扣除項百中房地產(chǎn)開發(fā)成本的有（）。

  • A

    土地出讓金

  • B

    開發(fā)間接費用

  • C

    公共配套設(shè)施費

  • D

    借款利息費用

下列項目免征契稅的有（）。

  • A

    以獲獎方式獲得的房屋

  • B

    城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房

  • C

    企業(yè)獲得土地使用權(quán)而免繳的土地出讓金

  • D

    承受荒山用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

下列行為應(yīng)計征契稅的有（）。

  • A

    以購買方式取得土地使用權(quán)

  • B

    等價交換土地使用權(quán)

  • C

    以受贈方式取得土地使用權(quán)

  • D

    以抵債方式取得土地使用權(quán)

下列各項中，暫免征收房產(chǎn)稅的有（）。

  • A

    房管部門按政府規(guī)定價格向居民出租的公有住房

  • B

    文化體育單位出租的公有住房

  • C

    企業(yè)按政府規(guī)定向職工出租的單位自有住房

  • D

    個人對外出租經(jīng)營的自有住房

下列關(guān)于房產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定，說法正確的有（）。

  • A

    融資租賃房屋的，以不含增值稅租金總額計征房產(chǎn)稅

  • B

    以房產(chǎn)投資聯(lián)營，參與投資利潤分紅，共擔(dān)投資風(fēng)險的，以房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅

  • C

    出租的房產(chǎn)，由出租方以不含增值稅租金計征房產(chǎn)稅

  • D

    出租的房產(chǎn)，由承租方以不含增值稅租金計征房產(chǎn)稅

下列項目中，計征土地增值稅時需要用評估價格來確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入或扣除項目金額的有（）。

  • A

    出售舊房及建筑物的

  • B

    虛報房地產(chǎn)成交價格的

  • C

    以新建房地產(chǎn)進行投資聯(lián)營的

  • D

    轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于評估價格，又無正當(dāng)理由的

計算土地增值稅時，下列費用準(zhǔn)予從收入總額中扣除的有（）。

  • A

    建房貸款超期支付的利息

  • B

    開發(fā)小區(qū)的排污費、綠化費

  • C

    出售舊房過程中發(fā)生的評估費用

  • D

    取得土地使用權(quán)時辦理登記的手續(xù)費

下列屬于土地增值稅免稅或者不征稅范圍的有（）。

  • A

    房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)贈與直系親屬

  • B

    個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)

  • C

    個人轉(zhuǎn)讓經(jīng)營性房產(chǎn)

  • D

    因國家建設(shè)需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)