注冊(cè)會(huì)計(jì)師
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某學(xué)校將一棟閑置不用的房屋轉(zhuǎn)讓給A公司，當(dāng)年學(xué)校以無(wú)償劃撥方式取得土地使用權(quán)。按規(guī)定下列說(shuō)法正確的是（）。

  • A

    僅受讓公司繳納契稅

  • B

    學(xué)校和公司均不負(fù)擔(dān)契稅

  • C

    學(xué)校在轉(zhuǎn)讓時(shí)不繳納契稅

  • D

    學(xué)校補(bǔ)繳土地使用權(quán)的契稅，公司繳納房屋買(mǎi)賣(mài)的契稅

下列各項(xiàng)表述不正確的是（）。

  • A

    國(guó)有土地使用權(quán)出讓，屬于契稅的征稅對(duì)象

  • B

    契稅是對(duì)受讓房屋權(quán)屬的納稅人征收

  • C

    公司分立中，分立后的公司與原公司投資主體相同，對(duì)分立后公司承受原公司土地房屋權(quán)屬的，免征契稅

  • D

    承受荒山.荒溝.荒丘.荒灘土地使用權(quán)，并用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自用的，免征契稅

安徽省某市居民王先生和太太2014年以30萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)一套54平方米的住房用作結(jié)婚新房，2016年8月生子后，改善住房條件，以73.5萬(wàn)元（發(fā)票注明價(jià)款70萬(wàn)元，增值稅3.5萬(wàn)元）購(gòu)買(mǎi)了第二套88平方米的住房，則王先生一家兩次共繳納契稅（）萬(wàn)元。

  • A

    1

  • B

    1.08

  • C

    1.43

  • D

    1.5

根據(jù)土地增值稅清算的規(guī)定，下列說(shuō)法不正確的是（）。

  • A

    房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷(xiāo)售處理

  • B

    回遷戶支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款，應(yīng)作為房地產(chǎn)企業(yè)的銷(xiāo)售收入

  • C

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期開(kāi)發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)，在計(jì)算土地增值稅時(shí)不得扣除

  • D

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用，除另有規(guī)定外，在計(jì)算土地增值稅時(shí)不得扣除

某市一家商貿(mào)企業(yè)2016年11月轉(zhuǎn)讓一塊位于市區(qū)的土地使用權(quán)，簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，取得含稅收入560萬(wàn)元。2014年年初取得該土地使用權(quán)時(shí)支付地價(jià)款434萬(wàn)元，取得土地使用權(quán)時(shí)發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)8萬(wàn)元。該企業(yè)選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅，則該企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)納土地增值稅（）萬(wàn)元。

  • A

    33.3

  • B

    34.6

  • C

    35.12

  • D

    36.23

某省政府機(jī)關(guān)有辦公用房一幢，房產(chǎn)原值6000萬(wàn)元，2017年將其中1/3對(duì)外出租，取得不含增值稅租金收入200萬(wàn)元。已知該省統(tǒng)一規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值時(shí)的減除幅度為30%，該政府機(jī)關(guān)當(dāng)年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為（）萬(wàn)元。

  • A

    168

  • B

    72

  • C

    24

下列各項(xiàng)中，不屬于土地增值稅征稅范圍的有（）。

  • A

    將房地產(chǎn)通過(guò)中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體贈(zèng)與公益事業(yè)的

  • B

    以房地產(chǎn)抵押貸款而房地產(chǎn)尚在抵押期間的

  • C

    將房地產(chǎn)直接贈(zèng)與希望小學(xué)

  • D

    以出地、出資方式雙方合作建房，建成后全部轉(zhuǎn)讓給其中出資一方的

下列關(guān)于土地增值稅的說(shuō)法，正確的有（）。

  • A

    土地增值稅的納稅人僅涉及內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人

  • B

    某單位向國(guó)家支付土地出讓金取得某塊土地50年的土地使用權(quán)，該支出不繳納土地增值稅

  • C

    對(duì)于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用或轉(zhuǎn)讓的，均暫免征收土地增值稅

  • D

    對(duì)房地產(chǎn)的抵押，在抵押期間不征收土地增值稅

下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅扣除項(xiàng)目中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本項(xiàng)目的有（）。

  • A

    取得土地使用權(quán)支付的金額

  • B

    土地征用費(fèi)

  • C

    耕地占用稅

  • D

    周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)

以下關(guān)于房產(chǎn)稅的規(guī)定正確的有（）。

  • A

    房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施

  • B

    如果是以勞務(wù)作為報(bào)酬抵付房租的，沒(méi)有貨幣和實(shí)物收入，從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅

  • C

    從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的，按房產(chǎn)原值每年減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納，具體扣除比例由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定

  • D

    舊房安裝中央空調(diào)設(shè)備，要增加房產(chǎn)原值以計(jì)算繳納房產(chǎn)稅