注冊(cè)會(huì)計(jì)師
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某工廠與某派出所建立了警民共建關(guān)系，由派出所將其一占地20平方米的平房布置成工廠的產(chǎn)品展示廳、由工廠無償使用。下列關(guān)于這20平方米土地及對(duì)應(yīng)房產(chǎn)的稅務(wù)處理正確的是（）。

  • A

    派出所擁有土地使用權(quán)，該土地及對(duì)應(yīng)房產(chǎn)不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅

  • B

    由派出所繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅

  • C

    由工廠繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，派出所繳納房產(chǎn)稅

  • D

    由工廠繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅

以下關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人和征稅范圍的說法，正確的是（）。

  • A

    房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房屋和建筑物

  • B

    房產(chǎn)稅不對(duì)個(gè)人征收

  • C

    房屋產(chǎn)權(quán)出典的，以承典人為房產(chǎn)稅的納稅人

  • D

    農(nóng)民出租農(nóng)村的房屋也應(yīng)繳納房產(chǎn)稅

某企業(yè)2016年有一處獨(dú)立的地下建筑物，為商業(yè)用途房產(chǎn)（房產(chǎn)原價(jià)80萬元），10月10日將其出售。當(dāng)?shù)厥≌?guī)定房產(chǎn)原值減除比例為30%，商業(yè)用途地下建筑房產(chǎn)以原價(jià)的70%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。當(dāng)年該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。

  • A

    3920

  • B

    4312

  • C

    4704

  • D

    4820

土地增值稅納稅人應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后的7日內(nèi)，到（）稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

  • A

    房地產(chǎn)所在地

  • B

    納稅人注冊(cè)地

  • C

    納稅人核算地

  • D

    合同簽訂地

下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為中應(yīng)征收土地增值稅的是（）。

  • A

    企業(yè)分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè)，對(duì)原企業(yè)將國有土地.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移.變更到分立后的企業(yè)

  • B

    出租土地使用權(quán)

  • C

    用于貸款抵押期間的房地產(chǎn)

  • D

    單位之間相互交換的房地產(chǎn)

某企業(yè)2017年1月將新建辦公樓底樓全部出租給某餐飲公司，租期五年，每年不含稅租金200萬元，當(dāng)年1月一次性收取兩年的租金400萬元，以后年度的租金按規(guī)定提前一年收取，當(dāng)年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為（）萬元。

  • A

    22

  • B

    10

  • C

    20

  • D

    24

某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓新建一幢寫字樓取得不含增值稅收入1000萬元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為40萬元（經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可全額扣除），與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬元（不含增值稅）。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。

  • A

    180

  • B

    240

  • C

    300

  • D

    360

下列關(guān)于土地增值稅扣除項(xiàng)目的說法，錯(cuò)誤的是（）。

  • A

    為取得土地使用權(quán)所支付的契稅，應(yīng)計(jì)入取得土地使用權(quán)所支付的金額進(jìn)行扣除

  • B

    房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的銷售費(fèi)用應(yīng)按照賬載金額進(jìn)行扣除

  • C

    土地增值稅清算時(shí)，已經(jīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至財(cái)務(wù)費(fèi)用中計(jì)算扣除

  • D

    加罰的利息不允扣除

下列情形中應(yīng)征收契稅的是（）。

  • A

    城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買普通住房

  • B

    以自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營的獨(dú)資企業(yè)

  • C

    公租房經(jīng)營單位購買住房作為公租房的，免征契稅

  • D

    在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位.個(gè)人承受公司股權(quán)，公司土地.房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅

土地增值稅的納稅人隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的，按照（）計(jì)算征收土地增值稅。

  • A

    最高一檔稅率

  • B

    扣除項(xiàng)目金額不得扣除的原則

  • C

    成交價(jià)格加倍，扣除項(xiàng)目金額減半的辦法

  • D

    房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入