注冊(cè)會(huì)計(jì)師
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下列關(guān)于土地增值稅的說(shuō)法，錯(cuò)誤的有（）。

  • A

    增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，均免征土地增值稅

  • B

    對(duì)取得土地使用權(quán)時(shí)未支付地價(jià)款或不能提供支付地價(jià)款憑據(jù)的，在計(jì)征土地增值稅時(shí)按評(píng)估價(jià)扣除取得土地使用權(quán)支付的金額

  • C

    某房地產(chǎn)公司將待售的一棟花園別墅贈(zèng)送給某影視明星，由于該房地產(chǎn)公司未取得收入，則不繳納土地增值稅

  • D

    超過(guò)貸款期限的利息部分和加罰的利息，不允許在計(jì)算土地增值稅時(shí)的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中扣除

以下不符合契稅的有關(guān)政策的有（）。

  • A

    城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房免征契稅

  • B

    張三繳納契稅后，在辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，不予退還已納契稅

  • C

    承受荒山用于建造果園免征契稅

  • D

    個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率統(tǒng)一為1%

下列項(xiàng)目中，屬于土地增值稅扣除項(xiàng)百中房地產(chǎn)開發(fā)成本的有（）。

  • A

    土地出讓金

  • B

    開發(fā)間接費(fèi)用

  • C

    公共配套設(shè)施費(fèi)

  • D

    借款利息費(fèi)用

下列項(xiàng)目免征契稅的有（）。

  • A

    以獲獎(jiǎng)方式獲得的房屋

  • B

    城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房

  • C

    企業(yè)獲得土地使用權(quán)而免繳的土地出讓金

  • D

    承受荒山用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

下列行為應(yīng)計(jì)征契稅的有（）。

  • A

    以購(gòu)買方式取得土地使用權(quán)

  • B

    等價(jià)交換土地使用權(quán)

  • C

    以受贈(zèng)方式取得土地使用權(quán)

  • D

    以抵債方式取得土地使用權(quán)

下列各項(xiàng)中，暫免征收房產(chǎn)稅的有（）。

  • A

    房管部門按政府規(guī)定價(jià)格向居民出租的公有住房

  • B

    文化體育單位出租的公有住房

  • C

    企業(yè)按政府規(guī)定向職工出租的單位自有住房

  • D

    個(gè)人對(duì)外出租經(jīng)營(yíng)的自有住房

下列關(guān)于房產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定，說(shuō)法正確的有（）。

  • A

    融資租賃房屋的，以不含增值稅租金總額計(jì)征房產(chǎn)稅

  • B

    以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的，以房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅

  • C

    出租的房產(chǎn)，由出租方以不含增值稅租金計(jì)征房產(chǎn)稅

  • D

    出租的房產(chǎn)，由承租方以不含增值稅租金計(jì)征房產(chǎn)稅

下列項(xiàng)目中，計(jì)征土地增值稅時(shí)需要用評(píng)估價(jià)格來(lái)確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入或扣除項(xiàng)目金額的有（）。

  • A

    出售舊房及建筑物的

  • B

    虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的

  • C

    以新建房地產(chǎn)進(jìn)行投資聯(lián)營(yíng)的

  • D

    轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格，又無(wú)正當(dāng)理由的

計(jì)算土地增值稅時(shí)，下列費(fèi)用準(zhǔn)予從收入總額中扣除的有（）。

  • A

    建房貸款超期支付的利息

  • B

    開發(fā)小區(qū)的排污費(fèi)、綠化費(fèi)

  • C

    出售舊房過(guò)程中發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用

  • D

    取得土地使用權(quán)時(shí)辦理登記的手續(xù)費(fèi)

下列屬于土地增值稅免稅或者不征稅范圍的有（）。

  • A

    房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬

  • B

    個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)

  • C

    個(gè)人轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)

  • D

    因國(guó)家建設(shè)需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)