稅務(wù)師
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??下列情形中，由征收機(jī)關(guān)參照市場價格核定契稅計稅依據(jù)的有（）。??

  • A

    房屋贈與

  • B

    國有土地使用權(quán)贈與

  • C

    協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)

  • D

    以競價方式出讓國有土地使用權(quán)

  • E

    成交價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的房屋交換

下列情形中由征收機(jī)關(guān)參照市場價格核定契稅計稅依據(jù)的有(　　)。 （2010年）

  • A

    房屋贈與

  • B

    國有土地使用權(quán)贈與

  • C

    協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的

  • D

    以競價方式出讓國有土地使用權(quán)的

  • E

    成交價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的房屋交換

下列各項中，應(yīng)當(dāng)征收契稅的有(　　)。

  • A

    以房產(chǎn)抵債

  • B

    將房產(chǎn)贈與他人

  • C

    以房產(chǎn)作投資

  • D

    子女繼承父母房產(chǎn)

下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)的說法中正確的有(　　)。

  • A

    土地使用權(quán)出售、房屋買賣，其計稅依據(jù)為成交價格

  • B

    土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，其計稅依據(jù)為征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定

  • C

    土地使用權(quán)交換、房屋交換，其計稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格差額

  • D

    對于土地使用權(quán)交換、房屋交換，成交價格低于市場價格且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定土地使用權(quán)、房產(chǎn)原值

  • E

    房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋，裝修費用應(yīng)包括在內(nèi)

王先生是某企業(yè)債權(quán)人，2010年11月該企業(yè)破產(chǎn)，王先生獲得抵債的門面房一間，評估價20萬元；當(dāng)月王先生將門面房作價30萬元投資于甲企業(yè)；另外甲企業(yè)又購買了該破產(chǎn)企業(yè)60萬元的房產(chǎn)。下列稅務(wù)處理，正確的有(   )。（契稅稅率為4%）（2011年）

  • A

    甲企業(yè)應(yīng)繳納契稅3.6萬元

  • B

    王先生應(yīng)繳納契稅0.08萬元

  • C

    破產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳納契稅24萬元

  • D

    王先生將門面房投資需繳納契稅

  • E

    王先生承受破產(chǎn)企業(yè)的門面房免征契稅

下列各項應(yīng)征收契稅的有（  ）

  • A

    以獲獎方式取得房屋產(chǎn)權(quán)

  • B

    買房拆料

  • C

    個人購買屬家庭唯一住房的普通住房

  • D

    合伙企業(yè)的合伙人將其名下的房屋轉(zhuǎn)移至合伙企業(yè)名下

  • E

    以拍賣方式取得國有土地使用權(quán)

5.下列各項中，應(yīng)征收契稅的有(   )。A.法定繼承人繼承房屋權(quán)屬B.企業(yè)以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)D.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房E.以土地使用權(quán)作價投資給其他企業(yè)F.以土地使用權(quán)抵債G.非公司制企業(yè)整體改建成股份有限公司，改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬H.國有土地使用權(quán)出讓l.非債權(quán)人只承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬J.將自有住房無償贈與非法定繼承人王某

【經(jīng)典答疑1】【提問】甲用102萬元房產(chǎn)，償還欠乙的100萬元的債務(wù)，契稅稅率為3%。那么計稅依據(jù)是100萬元還是102萬元’如果甲用100萬元房產(chǎn)，償還欠乙的102萬元債務(wù)，同時支付差額部分2萬元，那么計稅依據(jù)是100萬元，還是102萬元？如果甲用100萬元的房產(chǎn)，償還欠乙的102萬元債務(wù)，那么計稅依據(jù)是100萬元還是102萬元？如何確定抵債房產(chǎn)的計稅依據(jù)，是用房產(chǎn)的價值還是用所欠債務(wù)金額？

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【經(jīng)典答疑2】【提問】李剛從其姑父處繼承一棟價值100萬元的房屋，同時李剮參加某樓盤促銷的抽獎活動，獲得一套價值60萬元的小居室。這里的繼承和贈與行為都繳納了契稅。而前面說繼承行為是不繳契稅的？為什么互相矛盾？