銀行從業(yè)
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某人除自住住房外打算在城區(qū)再購買一套住房，此時(shí)他只可以申請(qǐng)（ ?）。

A

個(gè)人住房裝修貸款

B

自營性個(gè)人住房貸款

C

公積金個(gè)人住房貸款

D

個(gè)人住房組合貸款

個(gè)人住房貸款真正快速發(fā)展的標(biāo)志是（ ?）。

A

1992年銀行部門出臺(tái)了住房抵押貸款的相關(guān)管理辦法

B

1985年中國建設(shè)銀行開展住房貸款業(yè)務(wù)

C

1995年《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》的頒布

D

1998年《個(gè)人住房貸款管理辦法》的頒布

個(gè)人住房貸款中，“直客式”個(gè)人貸款營銷模式的特點(diǎn)體現(xiàn)在（ ?）。

A

購房者完全可以自主地選擇貸款銀行

B

買房時(shí)享受一次性付款的優(yōu)惠

C

可由開發(fā)商或經(jīng)銷商提供全程擔(dān)保

D

有利于銀行防止“假按揭”，提高風(fēng)險(xiǎn)防范能力

E

可以享受各類費(fèi)用減免優(yōu)惠，擔(dān)保方式更靈活

銀行與開發(fā)商確立合作意向后，還需要加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商和合作項(xiàng)目的管理，采取的措施主要包括（ ）。

A

及時(shí)了解開發(fā)商的工程進(jìn)度，防止“爛尾”工程

B

開發(fā)商的經(jīng)營及財(cái)務(wù)狀況是否正常，擔(dān)保責(zé)任的履行能力能否保證

C

借款人的入住情況及對(duì)住房的使用情況等

D

借款人發(fā)生違約行為后應(yīng)及時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行處理

E

密切注意和掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)

在進(jìn)行回訪時(shí)，若發(fā)現(xiàn)已經(jīng)準(zhǔn)入的合作機(jī)構(gòu)（ ），銀行應(yīng)該暫停與相應(yīng)機(jī)構(gòu)的合作。

A

經(jīng)營出現(xiàn)明顯問題

B

企業(yè)利潤小幅下降

C

與銀行合作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重不良貸款

D

有違法違規(guī)經(jīng)營行為的

E

出現(xiàn)了信用不良記錄

個(gè)人住房貸款的貸后管理中，對(duì)抵押物的檢查內(nèi)容包括（ ）。

A

借款人的貸款抵押物是否完好

B

抵押物是否重復(fù)抵押

C

抵押人經(jīng)貸款銀行同意轉(zhuǎn)讓抵押物，轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款是否用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)

D

因第三人的行為導(dǎo)致抵押物的價(jià)值減少，抵押人是否將損害賠償金存入貸款銀行指定賬戶

E

因其他原因，抵押物毀損、滅失、價(jià)值減少，抵押人是否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向銀行提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保

下列屬于個(gè)人住房貸款貸后管理風(fēng)險(xiǎn)的有（ ）。

A

逾期貸款催收不及時(shí)，不良貸款處置不力，造成貸款損失

B

房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理不及時(shí)

C

只關(guān)注借款人按月還款情況，在還款正常的情況下，未對(duì)其經(jīng)營情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)

D

未建立貸后監(jiān)控檢查制度，未對(duì)重點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查

E

按照規(guī)定保管借款合同，擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料

就潛在損失的程度而言，信用風(fēng)險(xiǎn)是首要的銀行風(fēng)險(xiǎn)，少數(shù)重要客戶的違約可能會(huì)給銀行帶來巨大損失，甚至導(dǎo)致支付危機(jī)。

A
正確
B
錯(cuò)誤

為防范信用風(fēng)險(xiǎn)，銀行在審批個(gè)人住房貸款時(shí)應(yīng)特別重視借款人的還款能力。

A
正確
B
錯(cuò)誤

在公積金個(gè)人住房貸款商業(yè)銀行不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。

A
正確
B
錯(cuò)誤