快速查題-初級經(jīng)濟師試題

初級經(jīng)濟師
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業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權和決策權是通過(??? )來實現(xiàn)的。???
  • A
    街道居委會
  • B
    業(yè)主大會
  • C
    業(yè)主委員會
  • D
    物業(yè)服務企業(yè)
下列敘述不正確的是（）
  • A

    物業(yè)建設單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務。

  • B

    《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。

  • C

    物業(yè)建設單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權益。

  • D

    《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設單位制定的臨時管理規(guī)約應在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。

臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內容包括（）。
  • A

    自然狀況和社會狀況

  • B

    權屬狀況和社會狀況

  • C

    社會狀況和約束狀況

  • D

    自然狀況和權屬狀況

下列不屬于維修養(yǎng)護物業(yè)應遵守的規(guī)則的是（）
  • A

    物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應相互配合和協(xié)助。

  • B

    涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護。

  • C

    保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理。

  • D

    業(yè)主或者物業(yè)服務企業(yè)因維修養(yǎng)護工作，需要進入相關業(yè)主自用部位時，可以不事先通知相關業(yè)主。

下列關于管理規(guī)約的法律效力說法錯誤的是（）
  • A

    管理規(guī)約對物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主具有約束力。

  • B

    管理規(guī)約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。

  • C

    管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動產生效力。

  • D

    在物業(yè)的轉讓、繼承、贈予等過程中，管理規(guī)約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會對其產生效力。

關于管理規(guī)約和臨時管理規(guī)約的差異，下列說法不正確的是(??? )。???
  • A
    臨時管理規(guī)約是建設單位制定的，管理規(guī)約是業(yè)主大會制定的
  • B
    臨時管理規(guī)約由于是臨時使用的，一般只需對重大事項和原則進行約定即可，不必考慮太多細節(jié)；而管理規(guī)約一般內容詳細具體，需要對物業(yè)管理過程中的各種細節(jié)有詳盡的規(guī)定
  • C
    物業(yè)買受人在與建設單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應當對遵守臨時管理規(guī)約予以書面承諾才能得以生效，管理規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會會議表決通過并取得業(yè)主承諾即對全體業(yè)主具有約束力
  • D
    臨時管理規(guī)約適用于首次業(yè)主大會會議通過管理規(guī)約之前，一旦業(yè)主大會會議通過管理規(guī)約，臨時管理規(guī)約即宣告失效
按照服務的性質和提供方式分類，下列物業(yè)服務活動中，不屬于物業(yè)管理公共服務的是(??? )。
  • A
    建筑物外墻清洗
  • B
    小區(qū)路燈的維修和管理
  • C
    為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗
  • D
    物業(yè)檔案資料管理
按照服務的性質和提供服務的方式，物業(yè)管理的內容可分為(??? )。???
  • A
    公共服務
  • B
    專項服務
  • C
    普遍服務
  • D
    特殊服務
  • E
    特約服務
房屋的結構部分各項完損程度符合基本完好房標準，裝修設備部分中有兩項完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項都符合完好房的標準，則該房屋應確定為(??? )。
  • A
    基本完好房
  • B
    完好房
  • C
    一般損壞房
  • D
    嚴重損壞房
某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是(??? )。
  • A
    60％
  • B
    90％
  • C
    88.5％
  • D
    96％