快速查題-初級經(jīng)濟師試題

初級經(jīng)濟師
篩選結(jié)果 共找出819題
某宗房地產(chǎn)的單價為每平方米建筑面積3000元，使用面積為建筑面積的60％，該宗房地產(chǎn)使用面積下的單價為(??? )元。
  • A
    3000
  • B
    4600
  • C
    5000
  • D
    7100
運用假設(shè)開發(fā)法對房地產(chǎn)進行估價時，除了調(diào)查了解待開發(fā)房地產(chǎn)的狀況還應(yīng)(??? )。
  • A
    選擇最佳的開發(fā)利用方式
  • B
    估算開發(fā)經(jīng)營期
  • C
    預(yù)測估價對象未來的凈收益
  • D
    預(yù)測開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值
  • E
    預(yù)測開發(fā)所必要的支出

下列關(guān)于期房價格與現(xiàn)房價格的表述中，正確的是()。

  • A

    期房價格=現(xiàn)房價格-風(fēng)險補償

  • B

    期房價格=現(xiàn)房價格-預(yù)計從期房達到現(xiàn)房期問現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值

  • C

    期房價格=現(xiàn)房價格-預(yù)計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值+風(fēng)險補償

  • D

    期房價格=現(xiàn)房價格-預(yù)計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值-風(fēng)險補償

（ ）是估價人員對房地產(chǎn)的客觀合理價格或價值進行估算和判定的結(jié)果。

  • A

    成交價格

  • B

    市場價格

  • C

    市場價值

  • D

    評估價值

下列不屬于房地產(chǎn)估價方法的是（ ）。

  • A

    比較法

  • B

    成本法

  • C

    剩余法

  • D

    收益法

房地產(chǎn)價格的主要影響因素有（）。

  • A

    物價因素

  • B

    利率因素

  • C

    政府干預(yù)

  • D

    居民收入因素

  • E

    人口因素

（ ）是指作為估價的前提或基礎(chǔ)的文件、標(biāo)準和資料。

  • A

    價值時點

  • B

    估價原則

  • C

    估價依據(jù)

  • D

    估價程序

房地產(chǎn)商品具有(??? )。
  • A
    交換價值和使用價值
  • B
    市場價值和使用價值
  • C
    投資價值和交換價值
  • D
    以上都不對

下列各項中，不屬于搜集估價所需資料渠道的是（）。

  • A

    要求委托人提供

  • B

    估價師在實地查看估價對象時獲取

  • C

    詢問有關(guān)知情人士

  • D

    查閱其他估價機構(gòu)的資料庫

（）估價項目所需要做的各項工作及其進行的先后次序。

  • A

    估價對象

  • B

    價值時點

  • C

    估價原則

  • D

    估價程序