快速查題-初級經濟師試題

初級經濟師
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家庭人口規(guī)模小型化，會使得房地產價格（ ）。

  • A

    上漲

  • B

    下跌

  • C

    不變

  • D

    無法確定

（ ）是經拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認后的競買人的最高應價。

  • A

    保留價

  • B

    起拍價

  • C

    應價

  • D

    成交價

（ ）要求在存在不確定因素的情況下作出估價相關判斷時，應當保持必要的謹慎。

  • A

    合法原則

  • B

    價值時點原則

  • C

    替代原則

  • D

    謹慎原則

降低甚至取消對保有房地產課稅，會導致房地產價格（ ）。

  • A

    上升

  • B

    下降

  • C

    不變

  • D

    無法確定

下列關于房地產估價的說法中，錯誤的是(??? )。
  • A
    房地產估價是提供價值意見
  • B
    房地產估價會有誤差
  • C
    房地產估價既是科學又是藝術
  • D
    房地產估價是替代市場定價
下列關于房地產價值的說法中，正確的是(??? )。?
  • A
    賬面價值小于原始價值
  • B
    市場價值小于賬面價值
  • C
    投資價值大于市場價值
  • D
    評估價值等于市場價值
某塊土地總面積為500平方米，容積率為2，樓面地價為1 000元/平方米，則該塊土地的總價為(??? )萬元。
  • A
    50
  • B
    100
  • C
    200
  • D
    250

房地產估價本質上是評估房地產的(??? )。

  • A

    交換價值

  • B

    價格

  • C

    使用價值

  • D

    質量

現(xiàn)實中對房地產估價的需要是多方面的，除房地產交易、抵押、稅收的需要外，還有(??? )。
  • A
    房地產保險和損害賠償?shù)男枰?/div>
  • B
    房地產征用拆遷補償?shù)男枰?/div>
  • C
    房地產糾紛解決的需要
  • D
    房地產轉讓的需要
  • E
    政府強制規(guī)定的需要

在收益性房地產估價中，房地產的（），評估價值會越高。

  • A

    收益期限越短

  • B

    報酬率越高

  • C

    未來凈收益越大

  • D

    運營費用越大