房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
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住房公積金的特點（  ）。

  • A

    義務(wù)性

  • B

    強(qiáng)制性

  • C

    互助性

  • D

    保障性

  • E

    福利性

下列房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定中錯誤的是（  ）。

  • A

    以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的書面同意

  • B

    違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押

  • C

    以已出租的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，原租賃合同無效

  • D

    以享受國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產(chǎn)可全額抵押

  • E

    以土地使用權(quán)為出讓方式取得的房地產(chǎn)抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限

住房公積金管理的基本原則是（）。

  • A

    住房公積金管理委員決策

  • B

    住房公積金管理中心運作

  • C

    銀行專戶存儲

  • D

    業(yè)主委員參與管理

  • E

    財政監(jiān)督

下列房地產(chǎn)中，屬于不得設(shè)定抵押的有（ ）。

  • A

    醫(yī)院的住院樓

  • B

    正在建造的建筑物

  • C

    被查封的商業(yè)樓

  • D

    公立學(xué)校的教學(xué)樓

  • E

    所有權(quán)有爭議的住房

可以提取公積金的情況有（  ）。

  • A

    職工購買住房

  • B

    職工退休

  • C

    完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的

  • D

    因換工作單位

  • E

    房租超過家庭工資收入規(guī)定比例時，支付房租

下列關(guān)于住房置業(yè)擔(dān)保的描述，正確的有（）。

  • A

    住房置業(yè)擔(dān)保公司的組織形式為有限責(zé)任公司或者股份有限公司

  • B

    住房置業(yè)擔(dān)保公司可從事住房置業(yè)擔(dān)保、房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)和財政信用業(yè)務(wù)等業(yè)務(wù)

  • C

    住房置業(yè)擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)從其資產(chǎn)中按照借款人借款余額的一定比例提留擔(dān)保保證金

  • D

    擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的20倍

  • E

    住房置業(yè)擔(dān)保公司提供住房置業(yè)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格評估借款人的資信

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定。抵押合同的條款一般包括（  ）。

  • A

    擔(dān)保的范圍

  • B

    債務(wù)人履行債務(wù)的期限

  • C

    被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額

  • D

    抵押財產(chǎn)直接歸抵押權(quán)人使用

  • E

    抵押財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬

住房公積金免征所得稅的情形有（）。

  • A

    按規(guī)定比例繳存的住房公積金

  • B

    超過規(guī)定的比例繳存的住房公積金部分

  • C

    提取存儲的住房公積金

  • D

    住房公積金存儲利息

  • E

    住房公積金用于購買國債的所得

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）經(jīng)批準(zhǔn)實施一綜合小區(qū)開發(fā)項目，規(guī)劃容積率為21。該項目位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城鄉(xiāng)結(jié)合部，占地120000㎡，其中有40000㎡屬于國有土地，其余為集體土地上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。按規(guī)劃建設(shè)一經(jīng)濟(jì)適用住房項目和商業(yè)城項目。該項目由乙建筑工程公司（以下簡稱乙公司）承包施工，于2009年1月1日動工，工期10個月。建設(shè)過程中，甲公司將在建工翟向銀行申請抵押貸款。下列關(guān)于在該項目建工程抵押的表述中，正確的為(  )。

  • A

    在建工程抵押價值可由甲公司和銀行協(xié)商議定

  • B

    在建工程抵押價值可由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估

  • C

    甲公司和銀行應(yīng)當(dāng)申請在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記，并在工程竣工后申請轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記

  • D

    甲公司將部分商業(yè)用房給乙公司沖抵工程款，不需經(jīng)銀行同意

下列資金中，可以用于購買國債的有（  ）。

  • A

    擔(dān)保公司資金

  • B

    在建工程抵押貸款

  • C

    商品房預(yù)售資金

  • D

    住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金

  • E

    住房公積金