快速查題-房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人試題
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
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導(dǎo)致房屋租賃合同終止的情形有( )。
- A
房屋租賃合同到期
- B
將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的
- C
出租人轉(zhuǎn)讓出租房屋的
- D
無正當(dāng)理由，拖欠房租6個月以上的
房屋租賃期間，承租人可單方解除合同的情形有( )。
- A
承租人移居國外
- B
租賃住房的權(quán)屬產(chǎn)生爭議
- C
承租人找到更舒適的住房
- D
承租人找到了租金更低的住房
- E
租賃住房被司法機(jī)關(guān)依法查封導(dǎo)致房屋無法使用
房屋租賃期間，承租人可單方解除合同的情形有（ ）。
- A
不定期租賃
- B
租賃住房的權(quán)屬產(chǎn)生爭議
- C
承租人找到更舒適的住房
- D
承租人找到了租金更低的住房
- E
租賃住房被司法機(jī)關(guān)依法查封導(dǎo)致房屋無法使用
導(dǎo)致房屋租賃合同終止的情形有（ ）。
- A
房屋租賃合同到期
- B
將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的
- C
出租人轉(zhuǎn)讓出租房屋的
- D
租賃房屋被查封的
- E
出租人抵押出租房屋的
2014年8月，馮某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）的居間 服務(wù)購買了一套80m2的二手住宅，2014年9月委托甲機(jī)構(gòu)辦理了二手房抵押貸 款，2014年10月又委托甲機(jī)構(gòu)代理對外租賃。甲機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陳某找到 承租人褚某并按照市場價格簽訂了房屋租賃合同，租賃期為3年。2017年3月， 馮某委托甲機(jī)構(gòu)代理出售該住房，同年4月該套住宅按照市場價轉(zhuǎn)售給衛(wèi)某，并 辦理了房屋登記手續(xù)。衛(wèi)某因結(jié)婚急等裝修房屋，要求褚某提前搬走，諸某不 同意。關(guān)于出租房屋轉(zhuǎn)讓限制的說法，正確的有（ ）。
- A
馮某的房屋因已設(shè)定了抵押權(quán)，不得出租給褚某
- B
租賃期限未到期，褚某有權(quán)要求原租賃合同繼續(xù)履行
- C
衛(wèi)某急等房屋裝修結(jié)婚系正當(dāng)理由，陳某與褚某簽訂的原租賃合同自動 終止
- D
馮某轉(zhuǎn)讓該房屋時，應(yīng)提前通知褚某，褚某在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)
- E
褚某雖無意購買該房屋，但2017年11月若主張優(yōu)先租賃權(quán)，衛(wèi)某不得 拒絕
2014年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同，合同約定租期為3年。2015年1月，王某將該套住房轉(zhuǎn)租給劉某，并簽訂了轉(zhuǎn)租合同。則下列關(guān)于轉(zhuǎn)租的說法中，正確的有( )。
- A
王某與劉某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)
- B
王某轉(zhuǎn)租該套住房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)李某同意
- C
轉(zhuǎn)租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效
- D
劉某承租該住房的期限最長為3年
2014年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同，合同約定租期為3年。2015年1月，王某將該套住房轉(zhuǎn)租給劉某，并簽訂了轉(zhuǎn)租合同。則下列關(guān)于轉(zhuǎn)租的說法中，正確的有( )。
- A
王某與劉某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)
- B
王某轉(zhuǎn)租該套住房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)李某同意
- C
轉(zhuǎn)租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效
- D
劉某承租該住房的期限最長為3年
我國住房公積金制度實(shí)行的利率政策是（ ）。
- A
低存低貸
- B
低存高貸
- C
高存低貸
- D
高存高貸
抵押人抵押已出租的房地產(chǎn)時，應(yīng)將租賃情況告知（ ）。
- A
借款人
- B
抵押權(quán)人
- C
抵押登記機(jī)構(gòu)
- D
租賃登記備案部門
.在喪失住房公積金繳存條件和（）的情況下，職工可以提取住房公積金。
- A
支付醫(yī)療費(fèi)
- B
住房大修
- C
支付子女學(xué)費(fèi)
- D
生活消費(fèi)需要