房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
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商品房預(yù)售應(yīng)符合的條件有(     )。

  • A

    已交付全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書

  • B

    持有建筑工程規(guī)劃許可證

  • C

    按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期

  • D

    向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》

  • E

    已通過竣工驗(yàn)收

按照《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理 《商品房預(yù)售許可證》，應(yīng)向相關(guān)部門提交的土地、建筑工程證件有（ ）。

  • A

    土地使用權(quán)證

  • B

    土地所有權(quán)證

  • C

    建設(shè)工程規(guī)劃許可證

  • D

    建筑工程施工許可證

  • E

    已完建筑工程獲獎證

關(guān)于商品房銷售管理的說法，錯誤的有（）。

  • A

    未竣工已預(yù)售的商品房不得再行轉(zhuǎn)讓

  • B

    銷售商品房時無須核對買受人是否用實(shí)名購房

  • C

    國家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時備案制度

  • D

    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以根據(jù)銷售需要，發(fā)布虛構(gòu)價格和銷售進(jìn)度信息

  • E

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以用返本銷售的方式銷售商品房

商品房預(yù)售應(yīng)符合的條件有（）。

  • A

    已交付全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書

  • B

    持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

  • C

    按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期

  • D

    向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得了《商品房預(yù)售許可證》

  • E

    已通過竣工驗(yàn)收

關(guān)于《住宅質(zhì)量保證書》中商品住宅有關(guān)項(xiàng)目最低保修期限的說法，正確的有(   )。

  • A

    墻面滲漏3年

  • B

    墻面抹灰層脫落1年

  • C

    衛(wèi)生間地面滲漏1年

  • D

    電氣開關(guān)6個月

  • E

    管道堵塞2個月

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)商品房銷售代理業(yè)務(wù)的要求有（ ）。

  • A

    與委托方簽訂委托合同

  • B

    如實(shí)向買受人介紹代售商品房情況

  • C

    按合同約定收取傭金

  • D

    向購買人出示商品房銷售委托書

  • E

    根據(jù)代售商品房業(yè)務(wù)量多少可收取其他費(fèi)用

根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，交存住宅專項(xiàng)維修資金 的范圍包括（ ）。

  • A

    住宅

  • B

    住宅小區(qū)內(nèi)非住宅

  • C

    出售的公有住房

  • D

    —個業(yè)主所有且其他物業(yè)不具有的部位

  • E

    一個業(yè)主所有且其他物業(yè)不具有的共用設(shè)施設(shè)備

甲公司將其在建商品住宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙公司，下列行為屬于違規(guī)行為的有(    )。

  • A

    交易雙方2月21日辦理了土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，同年3月16日持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案

  • B

    乙公司3月18日以內(nèi)部認(rèn)購方式，收取有購買意向者每套住房3萬元誠意金，同年4月27日該項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證

  • C

    乙公司銷售商品住宅時拒絕發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》

  • D

    為讓業(yè)主及早入住，乙公司將未經(jīng)驗(yàn)收的商品住宅直接交付給購房者

  • E

    乙公司在辦理商品房預(yù)售許可證后及時對外銷售

下列關(guān)于商品房預(yù)售的表述中，錯誤的有（）。

  • A

    未竣工的預(yù)售商品房不得再行轉(zhuǎn)讓

  • B

    為尊重客戶，銷售商品房時無須核對買受人是否實(shí)名購房

  • C

    國家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時備案制度

  • D

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)不得發(fā)布不實(shí)價格和銷售進(jìn)度信息，惡意哄抬房價

  • E

    房屋所有權(quán)申請人與備案登記的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，登記機(jī)關(guān)可以為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)

商品房預(yù)售的條件是（  ）。

  • A

    已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書

  • B

    持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

  • C

    投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期

  • D

    辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》

  • E

    物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)