房產經紀人
篩選結果 共找出45題

李某購買了一套住宅，自用3年后看到房價上漲就將其住宅轉賣，他的這種經濟活動屬于（）。

  • A

    直接投資

  • B

    投機炒作

  • C

    間接投資

  • D

    資本報酬

下列（ ）不是投資的特征。

  • A

    必須有投入

  • B

    必須有回報

  • C

    必須有時間差

  • D

    具有風險性

關于名義利率和實際利率的說法，錯誤的是（）。

  • A

    利率的時間單位與計息周期一致時，名義利率就是實際利率

  • B

    按單利計息時，名義利率等于實際利率

  • C

    實際利率是指一年內多次計息的年利率

  • D

    名義利率和實際利率的本利和相等

某期房還需9個月才能交付使用，市場上類似的現(xiàn)房價格為8000元／㎡，該類房屋出租一年凈收益為每月500元／㎡，假設折現(xiàn)率為12%，風險補償估計為現(xiàn)房價格的1.5%，則該期房目前的價格是（）元／㎡。

  • A

    7450

  • B

    7553

  • C

    7700

  • D

    8339

某宗房地產交易總價為46萬元，建筑面積113㎡，付款條件為首付款20%，半年后支付30%，余款于一年后支付，半年期利率為4%，該宗房地產在其成交日期一次付清的價格為（）元／㎡。

  • A

    3789.36

  • B

    3870.27

  • C

    3998.66

  • D

    4070.80

下列情形中，可以判斷房地產投資項目可行的是（）。

  • A

    現(xiàn)金流入量＞0

  • B

    財務凈現(xiàn)值≥0

  • C

    財務內部收益率≤貸款利率

  • D

    財務內部收益率＞0

下列房地產投資項目經濟評價指標中，可以用來判斷項目可行性的有（）。

  • A

    財務凈現(xiàn)值≥0

  • B

    財務凈現(xiàn)值＜0

  • C

    內部收益率≥基準收益率

  • D

    投資回收期≤基準回收期

  • E

    投資回收期＞基準回收期

房地產投資的特點有（）。

  • A

    投資選擇的多樣性

  • B

    投資變現(xiàn)的差異性

  • C

    投資預期的風險性

  • D

    投資收益的個別性

  • E

    投資區(qū)域的統(tǒng)一性

關于資金時間價值換算中的假設條件的說法，正確的有（）。

  • A

    資金時間價值換算中采用的均是復利

  • B

    利率的時間單位與計息周期一致

  • C

    現(xiàn)值是在當前年度開始時發(fā)生的

  • D

    將來值是在當前以后的某一年年初發(fā)生的

  • E

    年金是在每年年初發(fā)生的

下列房地產投資類型中，屬于間接投資形式的有（）。

  • A

    房地產開發(fā)投資

  • B

    購買房地產用于出租

  • C

    購買房地產開發(fā)企業(yè)股票

  • D

    購買房地產投資信托基金

  • E

    租賃房地產后轉租