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下列關(guān)于用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的說法中，正確的有（）。

  • A

    用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)均屬限制物權(quán)

  • B

    以使用他人所有之物為目的的物權(quán)，為用益物權(quán)

  • C

    以擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)為目的的物權(quán)，為擔(dān)保物權(quán)

  • D

    國有土地使用權(quán).宅基地使用權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)；抵押權(quán).留置權(quán)和質(zhì)權(quán)屬于用益物權(quán)

陳某向賀某借款100萬元，借期2年。張某為該借款合同提供保證擔(dān)保，但未約定保證期間。陳某同時以自己的房屋提供抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記。抵押期間，謝某向陳某表示愿意以100萬元購買陳某的房屋。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。

  • A

    陳某將該房屋賣給謝某應(yīng)得到賀某的同意

  • B

    如陳某經(jīng)賀某同意將該房屋賣給了謝某，則應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得價款提前清償債務(wù)或者提存

  • C

    如謝某代為償還100萬元借款，則陳某的轉(zhuǎn)讓行為無須得到賀某的同意

  • D

    張某的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月

某房屋登記簿上記載的所有權(quán)人為甲，但乙認(rèn)為該房屋應(yīng)當(dāng)歸己所有，遂申請仲裁。仲裁裁決該房屋歸乙所有，但裁決書生效后，甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。1個月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，雙方簽訂了書面抵押合同，但未辦理抵押登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。

  • A

    房屋應(yīng)歸甲所有

  • B

    房屋應(yīng)歸乙所有

  • C

    抵押合同有效

  • D

    抵押權(quán)未設(shè)立

鄭某開辦公司資金不足，其父將3間祖屋以250萬元賣給即將回國定居的郭某，但其父還未來得及辦理過戶手續(xù)即去世。鄭某不知其父賣房一事，繼承了這筆房款及房屋，并辦理了變更登記手續(xù)。隨后，鄭某以3間祖屋作抵押向陳某借款100萬元，將房產(chǎn)證交給了陳某，但未辦理抵押登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。

  • A

    鄭某的父親與郭某之間的房屋買賣合同有效

  • B

    鄭某享有房屋的所有權(quán)

  • C

    鄭某在其父親去世后，有義務(wù)協(xié)助郭某辦理房屋過戶手續(xù)

  • D

    陳某對房屋不享有抵押權(quán)

下列情形中，不發(fā)生標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的有（   ） 。

  • A

    甲委托乙保管名貴字畫一幅，已交付

  • B

    甲借給乙現(xiàn)金100元，已交付

  • C

    甲贈送乙手機一部，已交付

  • D

    甲將自己的汽車出租給乙，已交付

張某與甲公司簽訂了商品房預(yù)售合同，預(yù)購商品房一套，并向登記機關(guān)申請辦理了預(yù)告登記，隨后甲公司擅自將張某選購的該套商品房以更高價格出售給不知情的李某 。對此，下列表述中，正確的有（   ） 。

  • A

    甲公司與李某簽訂的合同無效，因為已經(jīng)進(jìn)行了預(yù)告登記

  • B

    甲公司與李某簽訂的合同無效，但李某可依善意取得制度取得所有權(quán)

  • C

    甲公司與李某簽訂的合同有效，但李某不能取得所有權(quán)

  • D

    甲公司未經(jīng)張某同意出售房屋的行為，不發(fā)生物權(quán)變動的效力

轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)符合的條件包括（）。

  • A

    按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書

  • B

    按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的35％以上

  • C

    按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件

  • D

    轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書

吳某和李某共有一套房屋，所有權(quán)登記在吳某名下。后二人離婚，人民法院判決房屋歸李某所有，該判決的生效時間為2017年2月1日，但是雙方并未辦理房屋所有權(quán)變更登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價款，并入住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認(rèn)該房屋歸吳某所有后，支付了50萬元價款，并于5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。

  • A

    5月10日前，吳某是房屋所有權(quán)人

  • B

    2月1日至5月10日，李某是房屋所有權(quán)人

  • C

    3月1日至5月10日，張某是房屋所有權(quán)人

  • D

    5月10日后，王某是房屋所有權(quán)人

甲借用朋友乙的電腦數(shù)月 。在此期間，甲因急需用錢向丙借2000元，并就電腦設(shè)定質(zhì)押，但丙不知此電腦非甲所有 。后甲逾期未償還債務(wù)，丙即變賣該電腦實現(xiàn)債權(quán) 。下列表述正確的有（   ） 。

  • A

    因丙不知甲對電腦無處分權(quán)，質(zhì)權(quán)設(shè)定有效

  • B

    因甲對電腦無處分權(quán)，質(zhì)權(quán)設(shè)定無效

  • C

    如果給乙造成損失，甲、丙應(yīng)共同賠償

  • D

    如果給乙造成損失，應(yīng)由甲單獨賠償乙的損失

甲企業(yè)為乙企業(yè)運輸一批鋼材，約定收貨時支付運輸費 。乙企業(yè)收貨后以資金周轉(zhuǎn)緊張為由未依約付運輸費，甲企業(yè)交涉未果 。三天后甲企業(yè)發(fā)現(xiàn)其倉庫里還有為乙企業(yè)保管的一批銅材，于是在乙企業(yè)提前來取銅材時說因乙企業(yè)未支付鋼材運輸費而留置銅材 。關(guān)于甲企業(yè)行使留置權(quán)的說法，不正確的有（   ） 。

  • A

    留置權(quán)不成立，因為債權(quán)人未經(jīng)催告即留置債務(wù)人的動產(chǎn)

  • B

    留置權(quán)不成立，因為債權(quán)人留置的動產(chǎn)與債權(quán)不屬于同一法律關(guān)系

  • C

    留置權(quán)不成立，因為倉儲合同尚未到期

  • D

    留置權(quán)成立，因為企業(yè)之間可以留置與債權(quán)不屬于同一法律關(guān)系的動產(chǎn)