稅務(wù)師
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依據(jù)契稅的相關(guān)規(guī)定，下列各項應(yīng)征收契稅的是(   )。（2013年）

  • A

    以獲獎方式取得房屋產(chǎn)權(quán)

  • B

    將自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營企業(yè)

  • C

    房屋產(chǎn)權(quán)相互交換，變換價值相等

  • D

    承受荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)

下列關(guān)于契稅減免稅優(yōu)惠政策的說法，正確的是(　　)。

  • A

    事業(yè)單位、社會團(tuán)體承受房屋免征契稅

  • B

    因不可抗力喪失住房而重新購買住房的，免征契稅

  • C

    房屋由縣級以上人民政府征用后重新承受房屋權(quán)屬的，由縣級人民政府確定是否減免契稅

  • D

    婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅

出讓國有土地使用權(quán)，以競價方式出讓的，契稅的計稅依據(jù)一般為競價的成交價格，包括(   )。（2009年）

  • A

    土地出讓金

  • B

    土地補(bǔ)償費(fèi)用

  • C

    拆遷補(bǔ)償費(fèi)

  • D

    市政設(shè)施配套費(fèi)

  • E

    相關(guān)手續(xù)費(fèi)

下列情形中應(yīng)征收契稅的是(　　)。

  • A

    以自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營的獨資企業(yè)

  • B

    非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地和房屋權(quán)屬

  • C

    有限責(zé)任公司整體改建為股份有限公司，改建后的公司承受原企業(yè)的土地和房屋權(quán)屬

  • D

    國有控股公司以部分資產(chǎn)組建新公司，該國有控股公司占新公司股份90%，薪公司承受該國有控股公司的土地和房屋權(quán)屬

某公司2015年發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù)，并已辦理了相關(guān)手續(xù)。第一筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價值500萬元，換進(jìn)的房產(chǎn)價值800萬元，并支付300萬元的差價款；第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價值600萬元，換進(jìn)的房產(chǎn)價值300萬元，井取得300萬元的差價款。已知當(dāng)?shù)厥≌?guī)定的契稅稅率為3%，該公司應(yīng)繳納契稅(   )萬元。

  • B

    9

  • C

    18

  • D

    33

甲企業(yè)用價值500萬元的房屋換取乙企業(yè)價值700萬元的房屋，甲企業(yè)支付差額200萬元。下列關(guān)于甲、乙企業(yè)應(yīng)納契稅的說法正確的是(   )。

  • A

    由甲方繳納契稅

  • B

    由乙方繳納契稅

  • C

    甲、乙雙方各繳一半契稅

  • D

    甲、乙雙方都不繳納契稅

某房地產(chǎn)開發(fā)公司購買某企業(yè)閑置的房產(chǎn)，合同上注明土地使用權(quán)價款1500萬元，廠房附著物價款300萬元，另外，當(dāng)月將空置的商鋪與某公司等價交換郊區(qū)的廢棄廠房，價值500萬元。該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納契稅(　　)萬元。(當(dāng)?shù)厥∪嗣裾?guī)定的契稅稅率為3%)

  • A

    54

  • B

    45

  • C

    36

  • D

    63

某房地產(chǎn)公司，2011年2月，將一套價值150萬元的商品房用于抵債轉(zhuǎn)讓給甲企業(yè)；2011年5月，另將本企業(yè)的一處廠房與乙企業(yè)的倉庫進(jìn)行交換，收到補(bǔ)價30萬元；2011年8月承受丙破產(chǎn)企業(yè)價值200萬元的房產(chǎn)，用來抵償丙企業(yè)的欠款。則2011年，該房地產(chǎn)公司一共需要繳納契稅(　　)萬元。（適用契稅稅率5%）

  • A

    11.5

  • B

    1.5

  • C

    19

張某于2011年4月購買了一套房屋，按與房地產(chǎn)開發(fā)公司的合同約定支付價款300萬元，其中包括裝修費(fèi)90萬元。則2011年張某應(yīng)就其購買的房屋繳納契稅(　　)萬元。（適用契稅稅率4%）

  • A

    3.6

  • B

    12

  • C

    8.1

  • D

    15.6

以下關(guān)于契稅的政策錯誤的是(    )。

  • A

    城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房免征契稅

  • B

    拆遷居民新置住房免征契稅

  • C

    承受荒山用于建造果園免征契稅

  • D

    個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%