稅務(wù)師
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按規(guī)定應(yīng)繳納契稅的納稅人是(　　)。

  • A

    出讓土地使用權(quán)的國土資源管理局

  • B

    銷售別墅的某房地產(chǎn)公司

  • C

    承受土地、房屋用于醫(yī)療、科研的醫(yī)院

  • D

    購買花園別墅的用戶

某教師購買一套商品房(非首次購買)，價格為120萬元，因一次性付款，售房單位給予3萬元優(yōu)惠，實際成交價格為117萬元。當?shù)仄醵惗惵蕿?%，該教師買房應(yīng)繳納契稅為(　　)萬元。

  • A

    3

  • B

    3．51

  • C

    1．67

買房拆料或翻建新房，(　　)契稅。

  • A

    不得征收

  • B

    免予征收

  • C

    減半征收

  • D

    應(yīng)照章征收

下列情形中應(yīng)征收契稅的是(   )。（2010年）

  • A

    以自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營的獨資企業(yè)

  • B

    非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地和房屋權(quán)屬

  • C

    有限責任公司整體改建為股份有限公司，改建后的公司承受原企業(yè)的土地和房屋權(quán)屬

  • D

    國有控股公司以部分資產(chǎn)組建新公司，誼國有控股公司占新套司股份90%.新公司承受誼國有控股公司的土地和房屋權(quán)屬

下列各項中，契稅的計稅依據(jù)可由征收機關(guān)核定的是(   )。

  • A

    土地使用權(quán)出售

  • B

    國有土地使用權(quán)出讓

  • C

    土地使用權(quán)贈與

  • D

    以劃撥方式取得土地使用權(quán)

甲某2011年11月份購買85平方米的已經(jīng)裝修的家庭唯一住房，合同上注明價款60萬元，另外支付的裝修費10萬元，采用分期付款方式，分20年支付，假定2011年支付8．5萬元，甲某購房應(yīng)繳納的契稅為(　　)萬元。

  • A

    0．085

  • B

    185

  • C

    0．7

  • D

    0．6

某房地產(chǎn)開發(fā)公司購買某企業(yè)閑置的房產(chǎn)及設(shè)備，簽訂房屋買賣合同上注明土地使用權(quán)價款1600萬元，廠房和附著物共計價款702萬元，簽訂設(shè)備買賣合同，金額500萬元。該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納契稅(　　)萬元。(當?shù)厥∪嗣裾?guī)定的契稅稅率為3%)

  • A

    45

  • B

    45．06

  • C

    69

  • D

    69．06

依據(jù)契稅相關(guān)規(guī)定，下列土地或房屋免征契稅的是(　　)。

  • A

    居民因政府拆遷重新購置住房

  • B

    以減免出讓金形式而取得國有土地使用權(quán)

  • C

    企業(yè)合并中，新設(shè)方承受相同投資主體之外的投資方的土地使用權(quán)

  • D

    已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權(quán)住房

根據(jù)契稅相關(guān)規(guī)定，可以享受減免契稅優(yōu)惠待遇的是（）。

  • A

    城鎮(zhèn)職工購買公有住房的

  • B

    國家機關(guān)承受房屋用于對外從事飯店經(jīng)營的

  • C

    取得荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于工業(yè)園建設(shè)的

  • D

    企業(yè)根據(jù)合同約定，分立為兩個投資主體相同的企業(yè)

居民甲于2011年5月購買了一套面積91平方米、價值120萬元的家庭唯一普通住房；2011年8月，居民甲又購買了一套面積80平方米、價值90萬元的普通住房，則2011年，居民甲購買房屋一共需要繳納契稅(　　)萬元。（適用契稅稅率4%）

  • A

    6

  • B

    8.4

  • C

    4.8

  • D

    4.2