稅務(wù)師
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甲企業(yè)因經(jīng)營(yíng)需要，將市內(nèi)某處空置廠房與乙企業(yè)的某土地使用權(quán)交換，由乙企業(yè)支付價(jià)款差額100萬(wàn)元；甲企業(yè)還接受丙企業(yè)以房產(chǎn)進(jìn)行的投資．丙企業(yè)投資人股的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為300萬(wàn)元。甲企業(yè)應(yīng)繳納契稅(　　)萬(wàn)元。(契稅稅率為4％)

  • A

    4

  • B

    6

  • C

    12

  • D

    16

下列行為應(yīng)當(dāng)免征契稅的是(　　)。

  • A

    某醫(yī)院購(gòu)買土地和房屋擴(kuò)建職工宿舍

  • B

    某大學(xué)購(gòu)買價(jià)值600萬(wàn)元的房產(chǎn)作校辦工廠的經(jīng)營(yíng)性用房

  • C

    李先生接受其叔父贈(zèng)與的價(jià)值52萬(wàn)元的房產(chǎn)

  • D

    城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的

下列關(guān)于契稅優(yōu)惠政策的表述中，正確的是(   )。

  • A

    某居民投資購(gòu)買了一宗用于建造幼兒園的土地，可以免征契稅

  • B

    某退休林場(chǎng)工人剜某山區(qū)購(gòu)買了一片荒丘用于開(kāi)荒造林，應(yīng)減半繳納契稅

  • C

    某縣城國(guó)有企業(yè)職工接規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房，應(yīng)接i%優(yōu)惠稅率繳納契稅

  • D

    某居民購(gòu)買一套86平方米的普通住房作為家庭唯一住房，可減按1%稅率繳納契稅

下列行為不屬于契稅的征稅范圍的是(　　)。

  • A

    用實(shí)物交換房屋

  • B

    以獲獎(jiǎng)方式獲得房屋產(chǎn)權(quán)

  • C

    企業(yè)改制重組過(guò)程中，同一公司所屬全資子公司之間土地、房屋權(quán)屬的無(wú)償劃轉(zhuǎn)

  • D

    以房產(chǎn)作投資

下列行為不繳納契稅的是(   )。

  • A

    以低價(jià)值房產(chǎn)換取高價(jià)值房產(chǎn)，支付價(jià)格差額的

  • B

    購(gòu)置商品房

  • C

    以獲獎(jiǎng)方式取得房屋產(chǎn)權(quán)

  • D

    以自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營(yíng)的企業(yè)

下列各項(xiàng)業(yè)務(wù)中，應(yīng)征收契稅的是(　　)。

  • A

    企業(yè)承受荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)

  • B

    法定繼承人繼承房屋權(quán)屬

  • C

    承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

  • D

    運(yùn)動(dòng)員因成績(jī)突出獲得國(guó)家獎(jiǎng)勵(lì)的住房

下列有關(guān)契稅的計(jì)稅依據(jù)，表述正確的有(　　)。

  • A

    國(guó)有土地使用權(quán)出讓以承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益為計(jì)稅依據(jù)

  • B

    土地使用權(quán)和房屋出售以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)

  • C

    土地使用權(quán)和房屋贈(zèng)與以征稅機(jī)關(guān)核定的市場(chǎng)價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)

  • D

    土地使用權(quán)、房屋交換的以所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)

  • E

    成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由的，由征稅機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)

下列關(guān)于契稅的表述正確的有(　　)。

  • A

    契稅實(shí)行幅度比例稅率

  • B

    契稅由財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方繳納

  • C

    契稅屬于行為稅

  • D

    征收契稅可以適當(dāng)調(diào)節(jié)財(cái)產(chǎn)所有者或財(cái)產(chǎn)的取得者的收入，緩解社會(huì)分配不公的矛盾

  • E

    契稅是以增值額為征稅對(duì)象

關(guān)于契稅的說(shuō)法，正確的有(　　)。

  • A

    契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納

  • B

    契稅實(shí)行幅度比例稅率

  • C

    保護(hù)合法產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛，屬于契稅的立法原則之一

  • D

    經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，以房抵債和實(shí)物交換房屋，均視同房屋買賣，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅

  • E

    對(duì)納稅人因改變土地用途而簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同的，免征契稅

出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格說(shuō)法正確的有(　　)。

  • A

    以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格

  • B

    以協(xié)議方式出讓的，沒(méi)有成交價(jià)格或者成交價(jià)格明顯偏低的，可選擇按照評(píng)估價(jià)格、土地基準(zhǔn)地價(jià)兩種方法中的其中一種確定計(jì)稅價(jià)格

  • C

    以競(jìng)價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格，一般為競(jìng)價(jià)的成交價(jià)格，包括土地出讓金、各種補(bǔ)償費(fèi)用，但不包括市政建設(shè)配套費(fèi)

  • D

    先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用

  • E

    已購(gòu)公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅