稅務(wù)師
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某銀行2015年以債權(quán)人身份承受甲破產(chǎn)企業(yè)房屋所有權(quán)，市價(jià)600萬元，又以債權(quán)人身份承受乙企業(yè)抵債的土地使用權(quán)，市價(jià)300萬元；隨后將承受的甲企業(yè)的房屋和乙企業(yè)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其債權(quán)人丙企業(yè)，共作價(jià)1000萬元。依據(jù)契稅的相關(guān)規(guī)定，下列處理正確的有(   )。（當(dāng)?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定的契稅稅率為4%）

  • A

    誼銀行應(yīng)繳納契稅12萬元

  • B

    丙企業(yè)不繳納契稅

  • C

    丙企業(yè)應(yīng)繳納契稅40萬元

  • D

    誼銀行不繳納契稅

  • E

    該銀行應(yīng)繳納契稅36萬元

下列情形中，應(yīng)繳納契稅的有(　　)。

  • A

    以股份方式購買企業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)

  • B

    以房產(chǎn)抵債

  • C

    將房屋無償轉(zhuǎn)讓給他人

  • D

    城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房

  • E

    實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)讓了土地并取得了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益，但未辦理土地使用權(quán)屬證書變更登記手續(xù)

下列各項(xiàng)中，按照契稅的規(guī)定，表述正確的有(　　)。

  • A

    對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅

  • B

    契稅由承受人納稅，即買方納稅

  • C

    契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定的幅度內(nèi)，按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案

  • D

    契稅的納稅人也包括國有經(jīng)濟(jì)單位

  • E

    轉(zhuǎn)讓土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生當(dāng)月一日的匯率折合成人民幣計(jì)算

下列各項(xiàng)中，可以享受契稅免稅優(yōu)惠的有(　　)。

  • A

    孤寡老人購買自用住房、

  • B

    解放軍野戰(zhàn)醫(yī)院購置病房用地

  • C

    以獲獎(jiǎng)方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的

  • D

    企業(yè)合并后企業(yè)承受各方土地房屋權(quán)屬，且原投資主體存續(xù)的

  • E

    某企業(yè)破產(chǎn)后，非債權(quán)人企業(yè)承受原單位的房屋，和原單位全部職工簽訂3年勞動(dòng)合同

下列各項(xiàng)中，承受房產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)繳納契稅的有(   )。

  • A

    以房產(chǎn)抵債

  • B

    房產(chǎn)贈(zèng)與

  • C

    以房產(chǎn)作價(jià)投資到非本人經(jīng)營的公司

  • D

    子女繼承父母的房產(chǎn)

  • E

    融資租賃期間的房產(chǎn)

外資企業(yè)在中國經(jīng)營餐飲公司，可能要繳納的稅種有(　　)。

  • A

    增值稅

  • B

    城市維護(hù)建設(shè)稅

  • C

    契稅

  • D

    企業(yè)所得稅

  • E

    印花稅

下列關(guān)于契稅的說法中正確的有(   )。

  • A

    對金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅

  • B

    居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對新購房屋免征契?/span>

  • C

    個(gè)體工商戶的經(jīng)營者將其個(gè)人名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移至個(gè)體工商戶名下免征契稅

  • D

    合伙企業(yè)的合伙人將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移至合伙企業(yè)名下征收契稅

  • E

    居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按規(guī)定征收契稅

2011年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價(jià)格為70萬元；2012年因工作調(diào)動(dòng)，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務(wù)的說法，正確的有(   )。（2013年）

  • A

    趙先生需要繳納契稅24000元

  • B

    張先生購置家庭第一套住房繳納契稅7000元

  • C

    張先生換取趙先生住房需要繳納契稅3000元

  • D

    張先生提取房屋行為應(yīng)在90平方米房屋所在地繳納契稅

  • E

    趙先生換取房屋行為契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天

下列項(xiàng)目免征契稅的有(　　)。

  • A

    經(jīng)批準(zhǔn)職工首次購買由各類公有制單位購買并按國家房改政策出售的普通商品住房

  • B

    對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的

  • C

    企業(yè)獲得土地使用權(quán)而免繳的土地出讓金

  • D

    因不可抗力原因失去住房而重新購買的住房

  • E

    對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分

企業(yè)或事業(yè)單位改制重組過程中，涉及的原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬免征契稅的有(   )。（2014年）

  • A

    企業(yè)依法實(shí)施破產(chǎn)，債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務(wù)的土地、房屋權(quán)屬

  • B

    同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間，包括母公司與其仝赍子公司之間土地、房屋權(quán)屬劃轉(zhuǎn)

  • C

    公司依法分設(shè)成兩個(gè)或兩個(gè)以上與原公司投貴主體相同的公司，新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬

  • D

    經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，對債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的套司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬

  • E

    企業(yè)依法實(shí)施破產(chǎn)，非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，與原企業(yè)超過30%的職工簽訂服務(wù)合同不少于2年