房產(chǎn)經(jīng)紀人
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與一般商品市場相比，房地產(chǎn)市場有（ ）特點。

  • A

    交易標的物不能移動

  • B

    交易標的物各不相同

  • C

    交易頻次較高

  • D

    交易時間較長

  • E

    交易和市場易受管制

完全競爭市場的特征包括（）。

  • A

    買者和賣者數(shù)量大

  • B

    商品異質

  • C

    市場信息不對稱

  • D

    買者可以自由進出

  • E

    買者和賣者無串謀

房地產(chǎn)的價值大，壽命長，同時有兩個價格，其中房地產(chǎn)本身的價格，在經(jīng)濟學上通常稱之為（）。

  • A

    服務價格

  • B

    源泉價格

  • C

    使用價格

  • D

    租賃價格

成本法估價中的建筑物折舊等于建筑物重新購建價格減去（）。

  • A

    建安費用

  • B

    土地價格

  • C

    建筑物開發(fā)成本

  • D

    建筑物市場價值

某舊住宅因沒有獨立的衛(wèi)生間所造成的價值損失，屬于（  ）。

  • A

    物質折舊

  • B

    功能折舊

  • C

    經(jīng)濟折舊

  • D

    外部性折舊

在通常情況下，四種不同出讓方式中成交價格最低的是（）。

  • A

    招標成交價

  • B

    拍賣成交價

  • C

    掛牌成交價

  • D

    協(xié)議成交價

張某購買了一套剩余壽命為42年的房屋，預計正常情況下每年可獲得凈租金7萬元，若該房屋的報酬率為8.5%，則其收益價格為（）萬元。

  • A

    76.30

  • B

    79.68

  • C

    80.69

  • D

    82.35

由于房地產(chǎn)市場蕭條導致房地產(chǎn)價格下降，這種造成價值減損的折舊屬于（）。

  • A

    物質折舊

  • B

    功能折舊

  • C

    經(jīng)濟折舊

  • D

    有形折舊

下列房地產(chǎn)出售價格實行政府指導價的是（）。

  • A

    公有住房出售的標準價格

  • B

    公有住房出售的成本價格

  • C

    新建商品住房的出售價格

  • D

    新建經(jīng)濟適用住房的出售價格

有甲、乙兩塊面積相同的土地，甲的總價為1250萬元，容積率為2.5，乙的總價為1500萬元，容積率為3。若其他利用條件均相同，則從樓面地價的角度來判斷，甲、乙的關系是（）。

  • A

    甲比乙貴

  • B

    乙比甲貴

  • C

    甲與乙同價

  • D

    無法判斷