房產經紀人
篩選結果 共找出1763題

下列（  ）是實際交易的價格。

  • A

    市場價格

  • B

    成交價

  • C

    掛牌價格

  • D

    均價

某房地產的土地使用年限為50年，至今已使用了8年，預計該房地產正常情況下每年有效毛收人為30萬元，年運營費用為12萬元。假設該房地產的報酬率為9%，則其收益價格為（）萬元。

  • A

    194.64

  • B

    197.31

  • C

    324.40

  • D

    328.69

在房地產估價的收益法中，報酬率的求取方法主要有（）。

  • A

    累加法

  • B

    成本法

  • C

    試算法

  • D

    內插法

  • E

    市場提取法

下列經濟活動中，需要補交地價的有（）。

  • A

    出租商品房

  • B

    提高容積率

  • C

    延長土地使用期限

  • D

    轉讓經濟適用住房

  • E

    工業(yè)用地改為商業(yè)用地

下列交易價格中，相對名義價格而言，屬于房地產實際價格的有（）。

  • A

    為逃稅而不實申報的房屋成交價格

  • B

    在成交日期因一次付清而給予折扣優(yōu)惠的房價

  • C

    賣房送裝修的成交價格扣減裝修成本后的價格

  • D

    雙方承擔的交易稅費全部由買方承擔的成交價格

  • E

    房款分期付清的成交價格

關于成本法估價中房地產價格構成的說法，正確的有（）。

  • A

    土地取得成本中包括拆遷費用

  • B

    開發(fā)成本包括非營業(yè)性公共配套設施的建設費用

  • C

    管理費用一般按開發(fā)成本的一定比例測算

  • D

    投資利息不包括自有資金應得的利息

  • E

    銷售稅費不包括開發(fā)建設過程中的稅費

建立可比實例成交價格的比較基準是市場法的基礎，其內容主要有（）。

  • A

    統(tǒng)一房地產范圍

  • B

    統(tǒng)一成交日期

  • C

    統(tǒng)一交易情況

  • D

    統(tǒng)一付款方式

  • E

    統(tǒng)一面積單位

下列房地產價格影響因素中，會引起房價上漲的因素有（  ）。

  • A

    周邊土地出讓出現(xiàn)“地王”

  • B

    家庭規(guī)模小型化

  • C

    下調貸款利率

  • D

    GDP增速放緩

  • E

    城鎮(zhèn)化速度減慢

采用收益法估價時，可能導致估價結果偏低的因素有（）。

  • A

    預測的凈收益偏低

  • B

    預測的運營費用偏低

  • C

    選取的報酬率偏低

  • D

    確定的收益期限偏短

  • E

    考慮了凈收益變化

下列房地產中，適用比較法估價的有（）。

  • A

    高檔公寓

  • B

    標準廠房

  • C

    行政辦公樓

  • D

    博物館

  • E

    商鋪