快速查題-房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人試題

新建經(jīng)濟適用住房的出售價格實行（）。

張某以25萬元購買一商鋪用于出租經(jīng)營，假定收益期限為無限年，該類房地產(chǎn)的報酬率為8%，出租人負擔(dān)的運營費用占租賃收入的10%。張某為該商鋪確定的租金應(yīng)不低于（）元／年。

在房地產(chǎn)交易活動中一般簡稱的商品房價值，指的是商品房的（）。

估價對象在估價時點假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)利下的價值，扣除法定優(yōu)先受償款后的余額是（）。

房地產(chǎn)抵押估價時點通常是（）。

在房地產(chǎn)估價中，建筑物折舊等于建筑物重新購建價格減去（    ）。

房地產(chǎn)的市場調(diào)節(jié)價是指由經(jīng)營者自主制定，通過（）形成的價格。

某商場是在有償出讓國有土地使用權(quán)的地塊上建造的，當(dāng)時獲得的土地使用年限為法定最高年限，至今使用了5年。預(yù)計該宗房地產(chǎn)未來每年的凈收益為100萬元，資本化率為10％。該宗房地產(chǎn)目前的價值為（   ）萬元。

某套住房的建筑面積100m2，總價為45萬元。如果首付15萬元，余額可以在三年內(nèi)每年年末支付10萬元，假設(shè)年利率5%，則該套住房的實際單價為（）元／m2。

下列稅收政策中，在賣方市場情況下會推動房地產(chǎn)價格上漲的是（）。