房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
篩選結(jié)果 共找出1763題

下列（ ）不是投資的特征。

  • A

    必須有投入

  • B

    必須有回報(bào)

  • C

    必須有時(shí)間差

  • D

    具有風(fēng)險(xiǎn)性

關(guān)于名義利率和實(shí)際利率的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

  • A

    利率的時(shí)間單位與計(jì)息周期一致時(shí)，名義利率就是實(shí)際利率

  • B

    按單利計(jì)息時(shí)，名義利率等于實(shí)際利率

  • C

    實(shí)際利率是指一年內(nèi)多次計(jì)息的年利率

  • D

    名義利率和實(shí)際利率的本利和相等

某期房還需9個(gè)月才能交付使用，市場(chǎng)上類(lèi)似的現(xiàn)房?jī)r(jià)格為8000元／㎡，該類(lèi)房屋出租一年凈收益為每月500元／㎡，假設(shè)折現(xiàn)率為12%，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償估計(jì)為現(xiàn)房?jī)r(jià)格的1.5%，則該期房目前的價(jià)格是（）元／㎡。

  • A

    7450

  • B

    7553

  • C

    7700

  • D

    8339

某宗房地產(chǎn)交易總價(jià)為46萬(wàn)元，建筑面積113㎡，付款條件為首付款20%，半年后支付30%，余款于一年后支付，半年期利率為4%，該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次付清的價(jià)格為（）元／㎡。

  • A

    3789.36

  • B

    3870.27

  • C

    3998.66

  • D

    4070.80

下列情形中，可以判斷房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行的是（）。

  • A

    現(xiàn)金流入量＞0

  • B

    財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值≥0

  • C

    財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率≤貸款利率

  • D

    財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率＞0

下列房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，可以用來(lái)判斷項(xiàng)目可行性的有（）。

  • A

    財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值≥0

  • B

    財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值＜0

  • C

    內(nèi)部收益率≥基準(zhǔn)收益率

  • D

    投資回收期≤基準(zhǔn)回收期

  • E

    投資回收期＞基準(zhǔn)回收期

房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)有（）。

  • A

    投資選擇的多樣性

  • B

    投資變現(xiàn)的差異性

  • C

    投資預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)性

  • D

    投資收益的個(gè)別性

  • E

    投資區(qū)域的統(tǒng)一性

關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值換算中的假設(shè)條件的說(shuō)法，正確的有（）。

  • A

    資金時(shí)間價(jià)值換算中采用的均是復(fù)利

  • B

    利率的時(shí)間單位與計(jì)息周期一致

  • C

    現(xiàn)值是在當(dāng)前年度開(kāi)始時(shí)發(fā)生的

  • D

    將來(lái)值是在當(dāng)前以后的某一年年初發(fā)生的

  • E

    年金是在每年年初發(fā)生的

下列房地產(chǎn)投資類(lèi)型中，屬于間接投資形式的有（）。

  • A

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資

  • B

    購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)用于出租

  • C

    購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)股票

  • D

    購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)投資信托基金

  • E

    租賃房地產(chǎn)后轉(zhuǎn)租

資金存在時(shí)間價(jià)值的原因不包括（）。

  • A

    資金增值

  • B

    經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

  • C

    生產(chǎn)力水平提高

  • D

    承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

  • E

    通貨膨脹