房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
篩選結(jié)果 共找出612題

某宗土地建筑用地面積1000㎡，土地單價(jià)1200元／㎡，該用地范圍內(nèi)建筑物的總建筑面積為4000㎡，則樓面地價(jià)為（）。

  • A

    1200元

  • B

    300元

  • C

    120萬元

  • D

    30萬元

當(dāng)折現(xiàn)率為10%時(shí)，某房地產(chǎn)項(xiàng)目凈現(xiàn)值為1380萬元，當(dāng)折現(xiàn)率為11%時(shí)，凈現(xiàn)值為-258萬元，若投資者要求的基準(zhǔn)收益率為12%，則該項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上（）。

  • A

    不可接受

  • B

    可接受

  • C

    能否接受無法判斷

  • D

    可以接受，也可以不接受

某項(xiàng)貸款年利率為8%，按月計(jì)息，則實(shí)際利率為（）。

  • A

    8%

  • B

    8.16%

  • C

    8.24%

  • D

    8.30%

張某以貸款方式購買住房，貸款期限為3年，年利率為6%，按月計(jì)息，則貸款的實(shí)際年利率為（）。

  • A

    6.00%

  • B

    6.17%

  • C

    6.37%

  • D

    6.56%

某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的折現(xiàn)率為12%時(shí)，凈現(xiàn)值為359萬元；折現(xiàn)率為13%時(shí)，凈現(xiàn)值為-83.50萬元。該投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為（）。

  • A

    12.19%

  • B

    12.30%

  • C

    12.70%

  • D

    12.81%

“在投資上比較積極，通常為提高投資收益而采取一些行動(dòng)，并愿意為此承受較大的風(fēng)險(xiǎn)?！笔菍Γ?）投資者的描述。

  • A

    保守型

  • B

    中庸保守型

  • C

    中庸進(jìn)取型

  • D

    進(jìn)取型

通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)也稱為（ ），是指與初始投入的資金相比，投資結(jié)束時(shí)所收回資金的購買力下降給投資者帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

  • A

    流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)

  • B

    購買力風(fēng)險(xiǎn)

  • C

    變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

  • D

    比較風(fēng)險(xiǎn)

某房地產(chǎn)的土地使用年限為50年，至今已使用了8年，預(yù)計(jì)該房地產(chǎn)正常情況下每年有效毛收入為30萬元，年運(yùn)營贊用為12萬元。假設(shè)該房地產(chǎn)的報(bào)酬率為9%，則其收益價(jià)格為（）萬元。

  • A

    194.64

  • B

    197.31

  • C

    324.40

  • D

    328.69

房地產(chǎn)投資各個(gè)步驟的先后順序是（）。

  • A

    選擇投資方案、尋找投資機(jī)會、實(shí)施投資方案、評價(jià)投資機(jī)會

  • B

    選擇投資方案、尋找投資機(jī)會、評價(jià)投資機(jī)會、實(shí)施投資方案

  • C

    尋找投資機(jī)會、選擇投資方案、評價(jià)投資機(jī)會、實(shí)施投資方案

  • D

    尋找投資機(jī)會、評價(jià)投資機(jī)會、選擇投資方案、實(shí)施投資方案

某宗房地產(chǎn)是在政府有償出讓的土地上開發(fā)建設(shè)的，當(dāng)時(shí)獲得的土地使用年限為50年，至今已使用了6年；預(yù)計(jì)利用該宗房地產(chǎn)正常情況下每年可獲得凈收益8萬元；該宗房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8.5%.該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為（）萬元。

  • A

    65.27

  • B

    88.36

  • C

    91.52

  • D

    103.48