快速查題-房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人試題

某企業(yè)2012年全年應(yīng)收租金10萬元，實收租金9.5萬元，運(yùn)營費(fèi)用3萬元，應(yīng)繳稅費(fèi)1.8萬元。其現(xiàn)金流人量是（）萬元。

資金時間價值換算中基本關(guān)系是（）。

等額分付資本回收系數(shù)記為（）。

某期房尚需6個月才可入住，市場上相似商品住宅的價格為3500元／㎡，年末的租賃凈收益為300元／㎡，估計年折現(xiàn)率為10%，風(fēng)險補(bǔ)償為現(xiàn)房價格的2%，則期房目前的市場價格是（）元／㎡。

有甲、乙兩塊面積相同的土地，甲的總價為1250萬元，容積率為2.5.乙的總價為1500萬元，容積率為3。若其他利用條件均相同，則從樓面地價的角度來判斷，甲、乙的關(guān)系是（）。

若年利率為8%.復(fù)利計息，則5年后的300萬元資金相當(dāng)于現(xiàn)在的（）萬元。

張某準(zhǔn)備每年按相同的數(shù)額向銀行存款，并打算在8年后達(dá)到10萬元，假定銀行存款年利率為5%，張某每年應(yīng)向銀行存款（）元。

某套住房的建筑面積100㎡，總價為45萬元。如果首付15萬元，余額可以在三年內(nèi)每年年末支付10萬元，假設(shè)年利率5%，則該套住房的實際單價為（）元／㎡。

某宗房地產(chǎn)的成交價格為4000元／㎡，賣方繳納的稅費(fèi)為成交價格的8%，買方繳納的稅費(fèi)為成交價格的5%。賣方的凈得為（）元／㎡。

兩年前甲、乙、丙三個公司分別以50%、30%、20%的比例出資購買一幢寫字樓。當(dāng)時的購買總價為6000萬元，現(xiàn)出售的總價為6600萬元。則丙公司應(yīng)該得（）萬元。