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根據(jù)土地增值稅有關(guān)規(guī)定，納稅人提供扣除項目金額不實的，在計算土地增值額時，應(yīng)按照（）。

  • A

    稅務(wù)部門估定的價格扣除

  • B

    稅務(wù)部門與房地產(chǎn)主管部門協(xié)商的價格扣除

  • C

    由評估機(jī)構(gòu)按照房屋重置成本價乘以成新度折扣率計算的房屋成本價和取得土地使用權(quán)時的基準(zhǔn)地價進(jìn)行評估

  • D

    房地產(chǎn)原值減除30％后的余值扣除

根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括（）。

  • A

    城市土地使用權(quán)的贈與

  • B

    企業(yè)倒閉出售空地

  • C

    甲乙兩個企業(yè)交換經(jīng)營場所

  • D

    農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移

下列行為中，應(yīng)計算繳納契稅的是（）。

  • A

    以抵債方式取得土地使用權(quán)

  • B

    以相等價格交換房屋

  • C

    以劃撥方式取得土地使用權(quán)

  • D

    轉(zhuǎn)移農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)

下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法中，正確的是（）。

  • A

    銷售房產(chǎn)的，以銷售價格計稅

  • B

    融資租賃房屋的，以租金收入計稅

  • C

    出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免租期間由產(chǎn)權(quán)所有人繳納房產(chǎn)稅

  • D

    以房產(chǎn)投資聯(lián)營，共擔(dān)風(fēng)險的，由投資方按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

土地增值稅的納稅人隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的，按照（）計算征收土地增值稅。

  • A

    最高一檔稅率

  • B

    扣除項目金額不得扣除的原則

  • C

    成交價格加倍，扣除項目金額減半的辦法

  • D

    房地產(chǎn)評估價格確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入

下列情形中應(yīng)征收契稅的是（）。

  • A

    城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買普通住房

  • B

    以自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營的獨(dú)資企業(yè)

  • C

    公租房經(jīng)營單位購買住房作為公租房的，免征契稅

  • D

    在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位.個人承受公司股權(quán)，公司土地.房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅

下列關(guān)于土地增值稅扣除項目的說法，錯誤的是（）。

  • A

    為取得土地使用權(quán)所支付的契稅，應(yīng)計入取得土地使用權(quán)所支付的金額進(jìn)行扣除

  • B

    房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的銷售費(fèi)用應(yīng)按照賬載金額進(jìn)行扣除

  • C

    土地增值稅清算時，已經(jīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至財務(wù)費(fèi)用中計算扣除

  • D

    加罰的利息不允扣除

某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓新建一幢寫字樓取得不含增值稅收入1000萬元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為40萬元（經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可全額扣除），與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬元（不含增值稅）。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。

  • A

    180

  • B

    240

  • C

    300

  • D

    360

某企業(yè)2017年1月將新建辦公樓底樓全部出租給某餐飲公司，租期五年，每年不含稅租金200萬元，當(dāng)年1月一次性收取兩年的租金400萬元，以后年度的租金按規(guī)定提前一年收取，當(dāng)年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為（）萬元。

  • A

    22

  • B

    10

  • C

    20

  • D

    24

下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為中應(yīng)征收土地增值稅的是（）。

  • A

    企業(yè)分設(shè)為兩個或兩個以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè)，對原企業(yè)將國有土地.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移.變更到分立后的企業(yè)

  • B

    出租土地使用權(quán)

  • C

    用于貸款抵押期間的房地產(chǎn)

  • D

    單位之間相互交換的房地產(chǎn)