注冊(cè)會(huì)計(jì)師
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亊業(yè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定改制為企業(yè)，原投資主體存續(xù)并在改制后企業(yè)中出資（股權(quán)、股份）比例超過(guò)規(guī)定比例的，對(duì)改制后企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅，該規(guī)定比例是（）。

  • A

    30%

  • B

    50%

  • C

    75%

  • D

    85%

下列各項(xiàng)中應(yīng)征收契稅的是（）。

  • A

    法定繼承人承受房屋權(quán)屬

  • B

    運(yùn)動(dòng)員因成績(jī)突出獲得國(guó)家獎(jiǎng)勵(lì)的住房

  • C

    企業(yè)以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)

  • D

    承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

以下項(xiàng)目在計(jì)算土地增值稅時(shí)，不得扣除其成本費(fèi)用的是（）。

  • A

    建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的會(huì)所

  • B

    建成后無(wú)償移交給派出所用予辦公的房屋

  • C

    建成后有償出售的停車(chē)場(chǎng)

  • D

    建成后待售的商業(yè)用房

以下符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是（）。

  • A

    凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅

  • B

    房產(chǎn)出租時(shí)，如果以勞務(wù)為報(bào)酬抵付房租的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝?lèi)勞務(wù)的平均價(jià)格折算為房產(chǎn)租金，據(jù)此計(jì)征房產(chǎn)稅

  • C

    對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，一律不征收房產(chǎn)稅

  • D

    個(gè)人所有的房產(chǎn)，除出租外，一律免征房產(chǎn)稅

某單位轉(zhuǎn)讓一幢2008年購(gòu)買(mǎi)的廠(chǎng)房，當(dāng)時(shí)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)為700萬(wàn)元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，該樓的重置成本為2000萬(wàn)元，成新度折扣率為七成。在計(jì)算土地增值稅時(shí)，該樓的評(píng)估價(jià)格為（）萬(wàn)元。

  • A

    1000

  • B

    1200

  • C

    1350

  • D

    1400

下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)算繳納土地增值稅的是（）。

  • A

    公司與公司之間互換房產(chǎn)

  • B

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為客戶(hù)代建房產(chǎn)

  • C

    進(jìn)出口公司在改制重組時(shí)將自有倉(cāng)庫(kù)做投資，注冊(cè)服裝加工企業(yè)

  • D

    雙方合作建房后按比例分配房產(chǎn)自用

關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的下列表述中，不符合法律制度規(guī)定的是（）。

  • A

    甲企業(yè)無(wú)租使用他人房產(chǎn)，由出租人繳納

  • B

    房屋產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)代管人為納稅人

  • C

    劉某將個(gè)人擁有產(chǎn)權(quán)的房屋出典給李某，則李某為該房屋房產(chǎn)稅的納稅人

  • D

    房屋產(chǎn)權(quán)未確定的，房產(chǎn)代管人為納稅人

契稅的納稅地點(diǎn)是（）。

  • A

    企業(yè)的核算地

  • B

    納稅人的居住地

  • C

    單位的注冊(cè)地

  • D

    土地、房屋所在地

納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，應(yīng)就其（）按規(guī)定計(jì)算繳納土地增值稅。

  • A

    超過(guò)部分的增值額

  • B

    全部增值額

  • C

    扣除項(xiàng)目金額

  • D

    出售金額

某企業(yè)擁有一幢三層的辦公樓，原值6000萬(wàn)元，其中的1/3以每月15萬(wàn)元（不含增值稅）的租金出租給其他單位使用，2017年4月底，原租戶(hù)的租期到期，該企業(yè)將該幢辦公樓進(jìn)行改建，更換樓內(nèi)電梯，將原值80萬(wàn)元的電梯更換為價(jià)值120萬(wàn)元的新電梯，為該樓安裝了價(jià)值300萬(wàn)元的智能化樓宇設(shè)施，這些改建工程于7月底完工，該企業(yè)所在地省級(jí)人民政府規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為30%，該企業(yè)2017年應(yīng)納房產(chǎn)稅（）萬(wàn)元。

  • A

    51.49

  • B

    52.38

  • C

    53.05

  • D

    53.19